Villetta a schiera in Vendita a Arenzano - Strada Privata del Roccolo, 3 | Storico Annunci e Recensioni Immobiliari

Descrizione

Nel cuore della PINETA di ARENZANO, in Via Privata del Roccolo, a pochi passi dal Golf, vendiamo elegante villetta a schiera (classe A7) costruita negli anni '60, con doppio ingresso indipendente, spazioso GIARDINO di 380 mq e POSTO AUTO PRIVATO.

Dall’entrata su Via Privata del Roccolo, tramite una breve scaletta in pietra, che affianca il posto auto, entriamo nella parte del giardino esposta a sud dove abbiamo due ampi pianori circondati da siepi, rose, azalee e altre piante da giardino disposte con armonia e gran cura; a ridosso della casa troviamo una comodissima zona pranzo “protetta” da tende da sole avvolgibili che creano un piacevolissimo spazio conviviale per godere la vita all’aperto anche nelle più calde giornate agostane.

Entrando dal portoncino d’accesso ci ritroviamo nel salotto dove una grande vetrata che apre lo sguardo sul giardino, il soffitto mansardato, il camino e il pavimento in cotto antico creano un ambiente luminosissimo e al tempo stesso estremamente caldo e accogliente.

Accanto al soggiorno si trova una prima camera matrimoniale, luminosa e silenziosa, valorizzata da un’ampia finestra con affaccio sul giardino.

Quattro armoniosi scalini interni ci conducono al secondo livello della casa, dove si sviluppa la zona notte composta da altre tre camere, due bagni e dalla cucina.

Quest’ultima, con anche una delle camere, gode di accesso diretto, tramite porta finestra, al secondo giardino, più raccolto e ombreggiato, dotato di ingresso indipendente da via Della Colletta.
In questo secondo spazio esterno, molto più ricco di vegetazione e quindi più fresco, troviamo un’altra area fruibile per pranzare all’aperto in modo più riservato e degli angoli raccolti per godersi la quiete e il relax immersi nel verde.

Scendendo dal soggiorno tramite scala interna si accede poi al piano inferiore, dove incontriamo il locale caldaia e proseguendo, una graziosa taverna con camino (perfettamente funzionante), una cantina ideale per il vino, un piccolo servizio e un altro spazio accessorio ad uso cantina e rimessaggio attrezzi.

La casa conserva il fascino originale dell’epoca di costruzione: i pavimenti sono prevalentemente in cotto, ad eccezione della cucina e dei bagni che sono in ceramica. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, gli esterni in parte dotati di tapparelle, alcune delle quali elettriche o persiane in legno.
Il tetto in tegole di ardesia è stato rifatto completamente nei primi anni 2000; più recentemente è stato rinnovato in parte l’impianto idraulico.
L’impianto elettrico, seppur datato, è già sfilabile e il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione.

L’immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi ricerca una casa al mare indipendente e immersa nel verde, ideale come seconda casa per una grande famiglia, o come abitazione principale, grazie alla sua vicinanza a Genova e al comodo accesso all’autostrada.
L’elegante e curato contesto privato della Pineta offre relax e privacy per chi la vive, offre per gli amanti dello sport numerose opportunità come il golf, il tennis e padel, l’ippica, la bicicletta e tutti gli sport marini.

Richiesta 650.000,00 euro.
APE in elaborazione.
Per informazioni e visite Garolla Immobiliare.