Villa

UG498DV- Autentico Casale in Pietra con Ampio Terreno e Vista Soleggiata a San Romano in Garfagnana

Immersa nel sole e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo questa affascinante casa indipendente in pietra, un perfetto equilibrio tra tradizione toscana e potenziale di personalizzazione. L' immobile si estende su circa 100 mq e vanta un ampio terreno di 2000 mq.

Gli Esterni e l'Accoglienza
L’accesso alla proprietà avviene tramite un comodo garage su strada o attraverso un cancello pedonale che conduce alla resede pavimentata. Qui, una zona giardino rialzata con gazebo offre l'angolo perfetto per cene all'aperto. Sul retro, una seconda aia con antico forno a legna regala uno spazio intimo e rustico.

Interni dal Carattere Rustico
Piano Terra: L'ingresso apre su una zona giorno accogliente con pavimenti in cotto originale. La cucina abitabile è dominata da un grande camino tradizionale, mentre il salotto, riscaldato da una stufa a legna, gode di un accesso diretto all'area esterna del forno.

Piano Primo: Salendo le scale in pietra serena, la zona notte offre due camere matrimoniali ampie e luminose e un bagno con doccia. I dettagli in pietra faccia vista alle pareti sottolineano l'anima storica della casa.

Potenziale e Tecnologia
La proprietà include una pratica cantina e una rimessa accatastata trasformabile in secondo garage. Attualmente riscaldata a gasolio (con radiatori in ghisa), la casa è già predisposta per l'allaccio al teleriscaldamento comunale, un enorme vantaggio per il risparmio energetico.

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