Ottimo Affare: 39% sotto la media

Descrizione

Se stai cercando un investimento immobiliare intelligente, qui hai due cose fondamentali:
rendita immediata + margine di crescita.

L’immobile è attualmente locato a 350 €/mese, con una rendita dell’8,40% già attiva.

Ma il vero valore sta dopo.
POTENZIALE DI CRESCITA: l’attuale canone è inferiore al valore di mercato (contratto stipulato a condizioni favorevoli per l’inquilino attuale).

Canone di mercato stimato: 450 €/mese
Rendita potenziale: 10,80 %

Tradotto:
oggi incassi, domani aumenti la redditività.

PERCHE' E' UN INVESTIMENTO INTERESSANTE:
- Rendita immediata già attiva
- Margine di incremento del canone
- Nessun fermo locativo
- Spese di gestione quasi nulle
- Prezzo d’ingresso contenuto

CONTESTO:
Situato a Goito, località Sacca, in un piccolo contesto senza amministratore:
- Nessuna gestione condominiale strutturata
- Solo luce scale, divisa tra i condomini (spesa minima)

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:
Appartamento al piano terra, dotato di:
- Porta blindata
- Riscaldamento autonomo
- Predisposizione aria condizionata
- Serramenti con vetrocamera
- Zanzariere
- Inferriate

COMPOSIZIONE:
- Soggiorno con cucina a vista
- Camera matrimoniale
- Bagno

Accessoriato da posto auto privato nel cortile

ARREDAMENTO INCLUSO: Venduto completamente arredato (ad eccezione del divano, di proprietà dell’attuale inquilino)

NOTA STRATEGICA:
Questa non è la classica operazione “compro e spero”.
Qui entri con una rendita già attiva e hai già chiaro dove sta la crescita futura del rendimento.

È esattamente il tipo di immobile che gli investitori cercano!

===> Modi per visualizzare il video di presentazione:
- cliccando sull'apposita icona posizionata sotto alle foto;
- sul nostro sito internet www.domusimmo.it, nella pagina dell’annuncio – in basso;
- sul nostro canale YouTube: Domus Immobiliare (si consiglia l’iscrizione al canale, per restare sempre aggiornati sulle ultime novità);
- al seguente link: https://youtube.com/shorts/_EV8o_6yCW4

Perché con la Domus Immobiliare, è tutta un’altra …Casa!

Open House previsto per sabato 18 aprile 2026.
Contattaci per confermare la tua presenza per la visita.

DOMUS IMMOBILIARE
www.domusimmo.it
domus.richieste@gmail.com

Mantova (MN)
Corso Vittorio Emanuele II, n.69
Tel. 0376 323053

Verona (VR)
Via Francia, n.21/C
Tel. 045 8130465

E’ bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.