Villa

ESCLUSIVA OPPORTUNITÀ AD AQUINO (MONREALE): VILLA SINGOLA CON PARCO DI 4.000 MQ E POTENZIALE EDIFICABILE 

Sei alla ricerca di una soluzione indipendente che unisca la pace della campagna alla comodità della città? Ad Aquino, frazione strategica di Monreale, proponiamo in vendita una proprietà straordinaria, ideale per chi sogna ampi spazi verdi e massima privacy senza rinunciare ai servizi. 

LA POSIZIONE: VIVERE CON TUTTO A PORTATA DI MANO
Situata in una zona residenziale e tranquilla, questa proprietà gode di una posizione invidiabile.
A pochi passi troverete:
 
Istruzione: Scuole dall'infanzia fino alle medie, ideale per le famiglie con figli.

Servizi quotidiani: Ben 3 supermercati, farmacia, tabacchi e piccoli negozi di vicinato.

Collegamenti: La vicinanza strategica a Palermo la rende perfetta per chi lavora in città ma desidera rientrare in un’oasi di serenità a fine giornata. 

L’ABITAZIONE: UN PROGETTO DA CUCITO ADDOSSO

La villetta, attualmente da ristrutturare, si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e moderna: 

Zona Living: L'ingresso apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura. Il vero "cuore" estivo della casa è l'accesso diretto a un ampio portico, lo spazio ideale per colazioni all'aperto, cene conviviali e momenti di relax al riparo dal sole.

Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato separa la zona giorno dalle due camere da letto. La camera padronale vanta un esclusivo piccolo bagnetto privato finestrato, un dettaglio di comfort non comune.
Completa la zona un secondo bagno principale.

All’esterno: nella zona portico un comodo ripostiglio destinato a locale tecnico.

Pertinenze: A fianco della proprietà troviamo un comodo garage, fondamentale per il ricovero dell'auto o come zona deposito/officina. 

UN PARCO PRIVATO DAI MILLE UTILIZZI

Il vero fiore all'occhiello è l'immenso spazio esterno di complessivi 4.000 mq, diviso in due lotti contigui: 

I primi 2.000 mq avvolgono la villetta, creando un giardino rigoglioso e riservato dove i bambini possono giocare in totale sicurezza con diversi alberi da frutto, agrumi e meravigliosi ulivi.

Gli ulteriori 2.000 mq sono un’opportunità di investimento rara: il lotto è EDIFICABILE e dispone di un secondo accesso indipendente. Questa caratteristica permette di costruire una seconda unità abitativa (per un familiare o da rivendere) o di mantenere un enorme parco privato mantenendo i due lotti separati. 

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ?
Questa non è solo una casa, ma un progetto di vita. È la scelta perfetta per:
Famiglie che cercano l'indipendenza e la vicinanza alle scuole.
Chi possiede animali e desidera regalare loro uno spazio sconfinato.
Investitori o nuclei familiari allargati che necessitano di un terreno per edificare una seconda villa. 

Non lasciarti sfuggire questa combinazione unica di spazio, comodità e potenziale. 

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci: un nostro incaricato sarà a tua completa disposizione.
L’immobile è gestito dalla nostra Agenzia con incarico in esclusiva. L’esclusiva garantisce all’acquirente la massima trasparenza, un unico prezzo di vendita e un solo referente dalla proposta fino al rogito, evitando sovrapposizioni e trattative parallele.

SI PREGA DI CONTATTARCI TELEFONICAMENTE DA MARTEDÌ DOPO PASQUETTA.