Villa

NUOVO QUADRILOCALE INDIPENDENTE DI AMPIA METRATURA COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILE.
In zona residenziale tranquilla proponiamo in vendita APPARTAMENTO IN VILLA di nuova costruzione, totalmente indipendente, posto al piano primo (con scala di accesso indipendente e coperta), loggia coperta di circa 10 mq, balconi, box e posto auto.
Il progetto dell’unità immobiliare è completamente personalizzabile sia nella disposizione interna dei locali sia nelle finiture per rendere l’abitazione conforme e adatta alle esigenze e ai gusti dell’acquirente.
Attualmente il progetto prevede la realizzazione di un ingresso (dal piano terra al piano primo scala di accesso comoda e coperta), una zona giorno open space con accesso diretto alla loggia coperta ideale come zona relax oppure per pranzi e cene all’aperto e soggiorno collegato ad un balcone, disimpegno con annesso ripostiglio, lavanderia, 2 bagni, 3 camere da letto (la camera matrimoniale dotata di balcone). Ne completa la proprietà l’autorimessa (collegata direttamente all’abitazione con accesso dalla scala d’ingresso), e l’area pavimentata fronte box ideale come ulteriore posto auto.
Ogni soluzione immobiliare è completamente indipendente (sia dal punto di vista pedonale che carrale).
Possibilità di acquisto anche di appartamento trilocale al piano terra con giardino-box-posto auto ad € 268.000; quadrilocale indipendente al piano terra con giardino di 235 mq ad € 315.000.
L’immobile presenta ottime finiture da capitolato: l’impianto di riscaldamento, raffrescamento e di produzione dell’acqua calda sanitaria sarà del tipo indipendente-gas free; la generazione termica è affidata ad una pompa di calore ad alta efficienza; predisposizione di un addolcitore automatico per diminuire la durezza dell’acqua; il sistema di riscaldamento sarà del tipo a pannelli radianti a pavimento; predisposizione impianto di condizionamento (n. 4 split- uno nella zona giorno e uno per ogni camera da letto); sarà garantito il ricambio ed il rinnovo dell’aria dell’ambiente per mezzo di sistemi di ventilazione meccanica costituiti da un apparecchio ventilante a recupero del calore installato nel controsoffitto di ogni unità immobiliare; sarà garantita la possibilità di regolare la temperatura ambiente delle due zone principali giorno-notte tramite cronotermostati a parete; scaldasalviette nei bagni dotati di valvola di regolazione per la gestione della temperatura dell’ambiente; sarà prevista per ogni cucina una canna fumaria; a servizio dei corridoi e dei ripostigli ciechi sarà installato un estrattore collegato ad una propria canna di esalazione; sarà presente impianto di videocitofono; sarà previsto l’impianto fotovoltaico secondo le norme vigenti; tapparelle motorizzate; impianto di riscaldamento con pannelli radianti; predisposizione impianto raffrescamento tradizionale a split; predisposizione antifurto; porta blindata d’ingresso di ultima generazione; serramenti in legno laccato bianco e vetri con spessore tale da mantenere isolamento termico e acustico (come previsto da normative vigenti); serramenti dotati di predisposizione per la posa delle zanzariere; tapparelle motorizzate in alluminio; porte sezionali per autorimessa; sanitari sospesi; predisposizione irrigazione giardino.
L’acquisto di una nuova unità immobiliare prevede importanti agevolazioni: applicazione iva 4% per acquisto prima casa, recupero fiscale del 50% del costo di costruzione dell’autorimessa.

Ape: Valore di progetto Cl. A4-25,00 Kwh/mqa
Per visionare senza impegno la soluzione proposta, per avere maggiori informazioni oppure per conoscere altre nostre proposte immobiliari contattateci al numero 0363/321385 oppure recatevi nei nostri uffici in Mozzanica Via Mattei n. 25.
La Mar s.a.s. è un’agenzia, composta da un team di professionisti esperti e conosciuti nel territorio, che da parecchi anni opera nel settore immobiliare. La prerogativa della nostra società è quella di mantenere sempre alti gli standard dei servizi che offriamo ai nostri clienti, di proporre al cliente proposte coerenti con le proprie aspettative e desideri offrendo le migliori soluzioni abitative sul mercato.