Appartamento

Se stai cercando un immobile ampio da personalizzare, con ottime prospettive di valorizzazione e in una zona ben collegata, questa è un'opportunità da non perdere.

In Via Flavio Andò proponiamo in vendita un **ampio bilocale di 87 mq**, situato al secondo piano con ascensore, ideale per chi desidera creare una soluzione su misura e valorizzare al meglio ogni spazio.

L'appartamento si presenta con una distribuzione funzionale ed è composto da ingresso, soggiorno spazioso, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, **tinello con cucinotto**, oltre a **due balconi** che garantiscono ottima luminosità e sfogo esterno.

Completa la proprietà una cantina.

La metratura e la distribuzione rendono l'immobile particolarmente interessante anche per chi cerca soluzioni facilmente adattabili alle esigenze abitative moderne.

**Da ristrutturare**: soluzione perfetta per chi desidera realizzare una casa su misura.
È possibile trasformare l'attuale tinello con cucinotto in una **cucina abitabile ampia e moderna**.

**Con un'attenta ridistribuzione degli spazi in fase di ristrutturazione, è possibile valutare la realizzazione di un trilocale con cucina a vista**, aumentando ulteriormente la funzionalità e il valore dell'immobile.

**Zona ben servita e in crescita**

* A soli **200 metri dalla stazione ferroviaria di Villa Pizzone**, ideale per raggiungere rapidamente il centro città e i principali poli urbani
* Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e principali vie di comunicazione
* Negozi, supermercati, scuole e servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze
* Contesto urbano in evoluzione, con crescente sviluppo commerciale e riqualificazione della zona

**Ottimo sia come abitazione principale che come investimento**, grazie alla metratura, alla versatilità degli spazi e alla posizione strategica.

Soluzioni con queste caratteristiche, metratura e collegamenti così comodi sono sempre più richieste: contattaci subito per non perdere questa opportunità.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

-Classe Energetica F 121,03 IPE 186,23 KWH/MQA

RIF.ALB -58