Villa

Proponiamo in vendita un’elegante villa bifamiliare di 280 mq a Rozzano, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e privacy, a pochi minuti da Milano.
La proprietà si sviluppa su più livelli ed è impreziosita da un giardino curato, un ampio cortile d’ingresso in pietra a vista e un box di generose dimensioni con cantina.
Al piano terra troviamo l’ingresso e un accogliente salotto, spazioso e finemente arredato, con accesso a due ripostigli. Al piano rialzato è presente una cucina abitabile di ampie dimensioni, con isola centrale e due porte-finestre che conducono a una veranda finestrata, un vero e proprio giardino d’inverno adibito a sala da pranzo, vivibile tutto l’anno e con accesso diretto al giardino principale.
Salendo al primo piano, la zona notte ospita una camera da letto con cabina armadio, un bagno completo e una suite matrimoniale di circa 30 mq, dotata di armadiatura su misura e bagno privato con vasca e doccia.
Il secondo piano dispone di un’ulteriore camera da letto, un bagno e una scala che conduce alla quarta camera da letto e a un terrazzo coperto, ideale come area relax o futura veranda con lucernari.
L’immobile è stato recentemente ristrutturato con bonus 110% e si presenta in ottimo stato, con finiture di pregio come parquet wengè, infissi in legno e alluminio con doppio vetro, persiane blindate, zanzariere, impianto elettrico Bticino Axolute e impianto di riscaldamento a condensazione ibrido gas/elettrico.
La villa è inoltre dotata di impianto di condizionamento Daikin e Mitsubishi, impianto d’allarme, porta blindata, videocitofono, impianto TV con parabola e copertura in fibra ottica FTTH gestita da Open Fiber.
A completamento della ristrutturazione è stato installato un impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 20 kW, soluzione che consente un notevole abbattimento dei costi energetici.
Via Giorgio Amendola si trova in una delle aree più comode e ricercate di Rozzano, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi:
• supermercati e negozi raggiungibili in pochi minuti in auto, tra cui Pam, Esselunga ed Eurospin;
• farmacie e centri medici nelle vicinanze;
• ottimi collegamenti con Milano grazie alla Tangenziale Ovest, raggiungibile in pochi minuti, e ai mezzi pubblici verso Assago e il capoluogo;
• a breve distanza l’Istituto Clinico Humanitas, il Centro Commerciale Fiordaliso, oltre ad ampie aree verdi e piste ciclabili.
Una soluzione ideale per famiglie o professionisti che desiderano vivere in un contesto tranquillo, riservato e ben collegato alla città.