Casa indipendente

San Gregorio di Catania: Indipendente di 125 mq con Terrazza e Cortile Privato.

Nel cuore residenziale di San Gregorio di Catania, in Via Don Alvaro Paternò, proponiamo in vendita un’ampia casa indipendente dalle straordinarie potenzialità. Una soluzione ideale per chi cerca l’autonomia totale e desidera progettare la propria dimora su misura, fuggendo dal caos dei grandi condomini.

Gli Spazi Interni

L'immobile vanta una superficie catastale di 125 mq, distribuiti attualmente su un unico livello. La pianta generosa e regolare si presta a una totale redistribuzione degli spazi, permettendo di trasformare l'attuale disposizione (tre grandi vani, cucina, bagno e lavanderia) in una moderna zona living open space con tre camere da letto e doppi servizi.

Punti di Forza Esclusivi

Terrazza Sovrastante: Un elemento di grande valore che corona l'intera proprietà. Accessibile da un vano scala interno posto all'ingresso, rappresenta lo spazio perfetto per creare un roof-garden, un solarium o una zona living esterna per godere del clima collinare di San Gregorio.

Cortile Interno: Oltre alla terrazza, la casa dispone di una zona cortile al piano, preziosa per la luce naturale e per piccoli animali domestici o piante ornamentali.

Potenziale di Ricostruzione: La proprietà offre l’opportunità di una ristrutturazione profonda o, in alternativa, di una demolizione e ricostruzione. Quest'ultima opzione consente di ridisegnare completamente i volumi e i prospetti, sfruttando le ultime tecnologie in termini di antisismica ed efficienza energetica.

Perché investire qui?

Via Don Alvaro Paternò si trova in una posizione strategica: silenziosa e riservata, ma a pochi passi dai principali servizi del paese e con accesso immediato agli svincoli autostradali e alla città di Catania.

L’indipendenza totale, l'assenza di spese condominiali e la metratura generosa rendono questa proposta un investimento sicuro, destinato a rivalutarsi nel tempo.

Nota per l’acquirente: Un’occasione imperdibile per privati che cercano una casa da personalizzare o per investitori immobiliari alla ricerca di un progetto di riqualificazione in una delle zone più prestigiose dell'hinterland catanese.

Contattaci subito per visionare la planimetria e scoprire come trasformare questa proprietà nella tua prossima casa dei sogni!