Rustico - Casale

Proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare di circa 480 mq commerciali, composto da un elegante casale signorile disposto su due livelli, per una superficie di circa 315 mq comm, e da una dependance indipendente di circa 100 mq comm, anch’essa articolata tra piano terra e primo. Il tutto è inserito in un curato parco di circa 2.000 mq, ricco di essenze arboree, fiori e vegetazione ornamentale.
La proprietà,integralmente ristrutturata, si distingue per la sua posizione riservata: immersa nel verde e avvolta da una piacevole quiete, risulta al contempo comodamente prossima al centro abitato e ai principali servizi.
Il casale principale si apre, al piano terra, su un ampio e luminoso doppio salone con camino, affiancato da una sala da pranzo e da una spaziosa cucina ampia con dispensa. Un ulteriore soggiorno con camino, affacciato sul giardino, può essere agevolmente destinato anche a camera da letto. Un lungo corridoio corredato da armadiature conduce a una camera con bagno, dalla quale si accede a una piccola cantina ed ad un ampio ripostiglio.
Il piano superiore, raggiungibile tramite una suggestiva scala in pietra, si sviluppa attorno a un ampio corridoio su cui si affacciano quattro camere di generose dimensioni con i relativi servizi. Due camere hanno bagno privato. Un ulteriore terzo bagno di ampie dimensioni, dotato sia di doccia sia di vasca è predisposto anche per persone con disabilità. Le pareti presentano una elegante finitura che conferisce un gradevole effetto soffuso.
Le finiture rispecchiano la tradizione toscana: al piano primo si conservano pavimenti in cotto originale d’epoca, mentre al piano terra si alternano cotto e ardesia. Infissi e porte d’ingresso sono dotati di doppi vetri e inferriate, a garanzia di comfort e sicurezza.
Accanto al corpo principale si trova la dependance, un grazioso villino di circa 100 mq disposto su due livelli. Al piano terra si compone di ingresso su sala da pranzo, cucina, salone con camino, bagno e ripostiglio; al piano superiore trovano spazio tre locali utilizzati come camere da letto con bagno. La dependance si affaccia sul giardino tramite un ampio patio e gode della medesima atmosfera di quiete e armonia naturale che caratterizza l’intera proprietà, risultando ideale anche per un utilizzo a fini ricettivi.
Entrambi gli edifici presentano soffitti con travi in legno a vista e mezzane in cotto, elementi che contribuiscono a creare ambienti caldi, accoglienti e di grande suggestione.
Il parco, di circa 2.000 mq, ospita cinque posti auto coperti ed è impreziosito da una vegetazione rigogliosa e varia: un gazebo avvolto da un roseto, una bouganville che si arrampica sulla facciata del casale, ortensie, camelie, oltre a un agrumeto con mandarini, aranci e limoni.
Completano la proprietà alberi da frutto — kiwi, cachi, albicocchi, peschi, fichi e ulivi — e piante aromatiche quali rosmarino e salvia, in un insieme che restituisce il fascino autentico della campagna toscana.
Rif. 59 – Cl. en. G - prezzo tr.

- - - - - -
La visualizzazione della posizione sulla mappa potrebbe essere diversa da quella effettiva.
Le informazioni esposte possono essere in parte approssimative, di carattere commerciale e quindi soggette a correzioni, pertanto non comportano nessun vincolo contrattuale.