Villa

Villa in asta a Fano (PU) – località Cannelle 38 (CAP 61032)

Villa residenziale situata in località Cannelle nel Comune di Fano, in zona periferica adiacente al centro abitato di Lucrezia. L'immobile è un fabbricato colonico a due piani fuori terra, ristrutturato negli anni '80, circondato da oltre 2000 mq di giardino recintato. La zona è caratterizzata da verde e ville isolate, garantendo privacy e tranquillità.

Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale di 521.90 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con angolo salotto e camino, una cucina abitabile, un disimpegno, un bagno, una camera e un ripostiglio nel sottoscala. Il piano primo è composto da un soggiorno con camino, un disimpegno, due bagni, quattro camere da letto e uno studio. L'altezza interna varia da 2.80 m a 3.10 m.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta pareti esterne in muratura faccia a vista, solai con travi portanti in legno massello e sovrastante tavolato, pavimenti e infissi in legno, cornicione in stile rustico. Dispone di riscaldamento autonomo con elementi radianti in ghisa e caldaia a gas, impianto di climatizzazione con unità interne ed esterne, sistema di allarme e videosorveglianza.

Contesto e collegamenti
La villa si trova in una zona periferica di Fano, a breve distanza dalla frazione di Lucrezia e dall'uscita della superstrada E78. La posizione garantisce un elevato livello di privacy e tranquillità, pur essendo comoda per raggiungere i servizi e le infrastrutture della città.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 960.000,00
Offerta minima: € 390.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59%
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:30

Punti di forza:
• Ampio giardino privato
• Piscina di recente costruzione
• Ristrutturata e in ottimo stato
• Zona tranquilla e riservata
• Conformità urbanistica

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.