Villa

VILLA SEMI-INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO E PISCINA

A pochi passi dal cuore di Noale, in zona residenziale molto strategica e comoda a tutti i servizi, si propone in vendita una elegante ed introvabile porzione di bivilla di 148 mq, totalmente ristrutturata nel 2014 che l'ha portata a nuovo in tutto per tutto.
Gli impianti sono stati completamente rifatti, cosicché i pavimenti, i muri interni, la scala, il cappotto termico-acustico da cm 12, il tetto totalmente ristrutturato e coibentato, il garage è di nuova costruzione.

L'unità abitativa si sviluppa in due piani.
Al piano terra:
luminosissima zona open space di ben 60 mq
bagno/lavanderia molto spazioso, veramente fuori dal comune, completo di vasca idromassaggio.
Il piano superiore presenta:
camera matrimoniale climatizzata di 20 mq circa con annessa cabina armadio dove, all'interno, è presente ampio spazio per il cambio stagione
due camere singole climatizzate già arredate di 11 mq e 9 mq
spazioso bagno con ampia doccia e mobile bagno sospeso con doppio lavabo e sanitari sospesi.

L'abitazione, all'interno, presenta due plus di notevole importanza:
al piano terra vi è una potente stufa a pellet canalizzata che riscalda l'interna struttura, in quanto produce calore sia all'open space che alle singole stanze al 1° piano; questa rappresenta, in connubio col capotto esterno, una garanzia di risparmio assoluto sulle spese di riscaldamento di tutto lo stabile per l'intera stagione invernale
Al primo piano è presente una botola con scala retrattile che dà accesso ad una zona sottotetto mansardato di ben mq 60 per eventuale spazio di magazzino casa.

All'esterno, la proprietà si presenta con:
passaggio carrabile con cancello automatico
piazzale di 200 mq circa per eventuale parcheggio auto
garage chiuso con basculante e porta laterale con posto auto ed eventuale zona lavoro per appassionati del bricolage
pergola coperta mt 6 x 3,5 come posto auto
mq 100 di giardino con impianto d'irrigazione automatico
zona relax completa di: piscina mt 5,5 x 3 h 1,30 completamente rivestita con rattan e pannelli di composite; barbeque in tufo, ecc.
cantina climatizzata a retro abitazione mt 5 x 3 circa.

Elementi distintivi sono:
l'assoluta quiete e pace sia dentro che fuori dell'abitazione
la comodità al centro del paese, senza muovere l'auto, sia per raggiungere il centro, che la stazione ferroviaria, il bus, ecc.
la grazia di poter abbattere le spese reali di vivibilità della casa
la freschezza dell'abitazione durante la stagione estiva che permette di vivere, quantomeno in zona living, senza supporti di climatizzazione.

L'immobile, per interesse, viene venduto già arredato.
Indirizzo indicato puramente a titolo orientativo per ragioni di riservatezza.