Rustico - Casale in vendita a Busca - Strada San Martino, 93, 240 mq
240
mq
5+
Locali
2
Camere
1
Bagni
Descrizione
Immagina di vivere in un luogo dove il tempo sembra essersi fermato: un autentico rustico piemontese con soffitti voltati in mattoni, portici ampi, una cantina che profuma di storia e oltre 15.000 m² di terreno verde tutto per te.
Qui non acquisti solo una casa, ma uno spazio unico e non replicabile, dove respirare natura, silenzio e autenticità. Un luogo che puoi trasformare in ciò che desideri: una dimora accogliente per la tua famiglia, una seconda casa di campagna dove rigenerarti nei weekend, oppure un progetto agrituristico capace di unire tradizione e ospitalità.
In posizione pianeggiante e soleggiata, a pochi minuti dal centro di Busca, proponiamo in vendita tipico rustico piemontese libero su quattro lati, con cortile privato e terreno agricolo di circa 15.300 m² (4,1 giornate piemontesi).
L’abitazione si sviluppa su due livelli così articolati:
- Piano terra: ingresso, locale adibito a cucina con dispensa e una camera;
- Piano primo: soggiorno con camino e ripostiglio, cucinino, due camere e bagno.
Completano la proprietà numerosi locali accessori: ampia cantina con volte in mattoni a vista, stalla, magazzini, portico coperto e fienile, oltre a una soffitta. La proprietà dispone anche di un pozzo antico in muratura, completo di argano originale e ancora funzionante, una risorsa preziosa e sempre più rara da trovare, che dona valore aggiunto. Gli spazi esterni comprendono un cortile privato e terreno agricolo ideale per frutteto, orto o piccola azienda agricola.
La superficie commerciale reale dell’immobile, come da rilievo tecnico, è di circa 240 m². Nella sezione “caratteristiche” compare anche un valore più elevato, che è generato automaticamente dal sistema e va considerato come puramente indicativo.
- Sup. commerciale 240 mq
- Sup. garage 30 mq
- Magazzini e tettoie 300 mq
- Balcone 16 mq
- Giardino 1200 mq
- Abitazione 105 mq
L’immobile conserva elementi originali di pregio, come i soffitti voltati, il camino tradizionale, la balconata in ferro battuto e le murature in pietra e mattoni, che ne mantengono intatto il fascino rurale, e pur necessitando di ristrutturazione offre grandi potenzialità sia come abitazione principale che come seconda casa di campagna, oltre che come futura struttura agrituristica o ricettiva.
Posizione riservata e immersa nel verde, con vista panoramica sulle colline circostanti e facile accesso alla viabilità principale. L’esposizione sud-ovest garantisce ambienti particolarmente luminosi durante tutto l’arco della giornata, una piacevole atmosfera calda e accogliente nei mesi invernali e un significativo vantaggio energetico, rendendo la proprietà ideale anche per progetti di riqualificazione orientati al risparmio e al comfort abitativo.
Occasione unica per chi cerca indipendenza, natura e autenticità a pochi minuti dal centro di Busca.
Breve video aereo della proprietà e ulteriori immagini:
eliminare lo spazio tra .be e /
youtu.be /l6meiVP0ZOY
youtu.be /Iv3ksf7qV3c
Qui non acquisti solo una casa, ma uno spazio unico e non replicabile, dove respirare natura, silenzio e autenticità. Un luogo che puoi trasformare in ciò che desideri: una dimora accogliente per la tua famiglia, una seconda casa di campagna dove rigenerarti nei weekend, oppure un progetto agrituristico capace di unire tradizione e ospitalità.
In posizione pianeggiante e soleggiata, a pochi minuti dal centro di Busca, proponiamo in vendita tipico rustico piemontese libero su quattro lati, con cortile privato e terreno agricolo di circa 15.300 m² (4,1 giornate piemontesi).
L’abitazione si sviluppa su due livelli così articolati:
- Piano terra: ingresso, locale adibito a cucina con dispensa e una camera;
- Piano primo: soggiorno con camino e ripostiglio, cucinino, due camere e bagno.
Completano la proprietà numerosi locali accessori: ampia cantina con volte in mattoni a vista, stalla, magazzini, portico coperto e fienile, oltre a una soffitta. La proprietà dispone anche di un pozzo antico in muratura, completo di argano originale e ancora funzionante, una risorsa preziosa e sempre più rara da trovare, che dona valore aggiunto. Gli spazi esterni comprendono un cortile privato e terreno agricolo ideale per frutteto, orto o piccola azienda agricola.
La superficie commerciale reale dell’immobile, come da rilievo tecnico, è di circa 240 m². Nella sezione “caratteristiche” compare anche un valore più elevato, che è generato automaticamente dal sistema e va considerato come puramente indicativo.
- Sup. commerciale 240 mq
- Sup. garage 30 mq
- Magazzini e tettoie 300 mq
- Balcone 16 mq
- Giardino 1200 mq
- Abitazione 105 mq
L’immobile conserva elementi originali di pregio, come i soffitti voltati, il camino tradizionale, la balconata in ferro battuto e le murature in pietra e mattoni, che ne mantengono intatto il fascino rurale, e pur necessitando di ristrutturazione offre grandi potenzialità sia come abitazione principale che come seconda casa di campagna, oltre che come futura struttura agrituristica o ricettiva.
Posizione riservata e immersa nel verde, con vista panoramica sulle colline circostanti e facile accesso alla viabilità principale. L’esposizione sud-ovest garantisce ambienti particolarmente luminosi durante tutto l’arco della giornata, una piacevole atmosfera calda e accogliente nei mesi invernali e un significativo vantaggio energetico, rendendo la proprietà ideale anche per progetti di riqualificazione orientati al risparmio e al comfort abitativo.
Occasione unica per chi cerca indipendenza, natura e autenticità a pochi minuti dal centro di Busca.
Breve video aereo della proprietà e ulteriori immagini:
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Caratteristiche
Stato
Da ristrutturare
Servizi e accessori
Cucina
Esposizione sud
Agenzia Immobiliare
Storico
Pubblicato
04 Apr 2026
Aggiornato
03 Oct 2026
Sul mercato
189 giorni
ID Annuncio
128041358
