Villa

Villa in asta a San Benedetto Val di Sambro (BO) – Via Degli Dei 25

In asta porzione di villetta bifamiliare situata a San Benedetto Val di Sambro (BO), in località Valserena, via Degli Dei n. 25. L'immobile fa parte di un fabbricato costruito in data anteriore al 1° settembre 1967. La zona è ben collegata, tranquilla e panoramica, a pochi chilometri dal casello autostradale.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale ragguagliata di 144 mq. È composto da un appartamento al piano rialzato con soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e un bagno. Al piano interrato si trova un vano autorimessa. L'altezza interna dell'appartamento è variabile. Lo stato di conservazione interno è buono.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura con paramento esterno in intonaco arricciato di colore bianco e rivestimento esterno in pietra al piano interrato. I solai sono in latero-cemento e il tetto è a falde inclinate in latero-cemento con pannello in legno interno e copertura in tegole portoghesi. Le finiture interne includono pareti con perlinato in legno o intonacate e tinteggiate di bianco, pavimenti in ceramica/cotto con piastrelle quadrate rosso scuro, finestre e portefinestre con telaio in legno e vetro camera, scuri in legno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale a camera stagna alimentata con bombola GPL e terminali a radiatori in ghisa. È presente un camino in pietra e legno nel soggiorno. L'immobile è dotato di un'area cortiliva di pertinenza.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona a circa 900 metri di altitudine, ben collegata e panoramica, a pochi chilometri dal casello autostradale.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 157.000,00
Offerta minima: € 82.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 25/06/2026
Termine presentazione offerte: 24/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Area cortiliva privata
• Zona tranquilla e panoramica
• A pochi km dal casello autostradale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.