Villa

Villa indipendente bifamiliare composta da due appartamenti trilocali di circa 90 mq ciascuno, ideale per due nuclei familiari o per investimento a reddito.

La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e presenta due unità abitative distinte, entrambe caratterizzate da una distribuzione interna funzionale con zona giorno suddivisa tra area cucina/pranzo e living con TV, due camere da letto e bagno finestrato.

La villa è inoltre già predisposta per essere unificata, offrendo la possibilità di creare un'unica abitazione indipendente di ampia metratura, soluzione ideale per chi desidera una villa singola con spazi generosi.

Dal punto di vista impiantistico e delle finiture, l'immobile offre caratteristiche già molto interessanti:

riscaldamento a pavimento idraulico a serpentina presente in entrambe le unità
tapparelle elettriche sia al piano terra che al piano primo
pavimentazione attuale in marmette di graniglia

L'appartamento al piano terra è stato oggetto di interventi recenti, con:

infissi in PVC doppio vetro installati circa un anno fa
caldaia a condensazione

L'appartamento al piano primo dispone invece di:

infissi in PVC doppio vetro installati circa 10 anni fa
impianto di aria condizionata

Entrambe le unità risultano attualmente in classe energetica E, già in linea con le future normative.

Al piano seminterrato troviamo più locali accessori, tra cui:

un ampio vano cantina utilizzabile come spazio hobby, palestra, lavanderia o area giochi per bambini
un secondo vano cantina
un comodo ripostiglio

Spazi versatili e funzionali che aumentano notevolmente la fruibilità dell'immobile.

La proprietà è completata da uno spazio esterno attualmente piastrellato, con ottimo potenziale di valorizzazione.
Sono stati realizzati rendering progettuali per offrire diverse soluzioni di trasformazione, tra cui la possibilità di creare un giardino, un'area relax o un posto auto coperto, aumentando ulteriormente il valore e la vivibilità dell'immobile.

Posizione strategica: l'immobile si trova a soli 100 metri dalla stazione di Sesto F.S., servita dalla linea metropolitana M1 e oggetto di un importante progetto di riqualificazione urbana con la realizzazione della nuova stazione e della futura “Città della Salute”, destinata a rendere Sesto San Giovanni uno dei principali poli di sviluppo alle porte di Milano.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza e zero spese condominiali, perfetta anche per investimento grazie alla possibilità di creare due unità da mettere a reddito (anche per locazioni brevi), oppure per chi desidera realizzare un'unica villa di ampia metratura.

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