Rustico - Casale

FANO - CARIGNANO: A soli 7 km dal centro di Fano e 8 km da Pesaro immerso nel fascino senza tempo delle Terme di Carignano, proponiamo in vendita un casale di prestigio situato in una posizione davvero irripetibile: Il cuore pulsante del futuro distretto termale. Questa proprietà non e solo una splendida dimora, ma rappresenta un investimento immobiliare ad altissimo potenziale: L’imminente avvio dei lavori di riqualificazione delle Terme di Carignano garantirà al casale una rivalutazione straordinaria nel medio periodo.
CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETA':
Superficie casale: 240 mq distribuiti su due livelli spaziosi e luminosi oltre a 70mq di garage e deposito in unita indipendente
Stato: Abitabile da subito perfetto per chi non vuole affrontare ristrutturazioni.
Pertinenze: Due unità separate per un totale di 70 mq ideali come depositi, magazzini o da riconvertire in spazi hobby relax.
Giardino 3000 mq di parco privato completamente pianeggiante con possibilità di realizzare una piscina.
VERSATILITA' E RENDITA TURISTICA: La struttura è stata pensata per adattarsi a diverse esigenze, tra cui:
- Residenza di Charme: Una villa indipendente di prestigio circondata dal verde e dalla massima privacy.
- Residenza principale: Una casa spaziosa e indipendente per una famiglia che cerca pace e vicinanza ai servizi
- Soluzione ricettiva Perfetta per un B&B di alto livello, una Country House il piano superiore si presta perfettamente alla realizzazione di due bilocali indipendenti con bagno, ideali per il mercato degli affitti turistici o per chi cercherà alloggio vicino al centro termale.
PERCHE' SCEGLIERE QUESTA PROPRIETA'
Per la rara combinazione tra la vicinanza ai servizi della città e l’isolamento rigenerante della collina arricchita da un patrimonio di benessere termale. Posizione strategica la tranquillità della campagna a pochi minuti dal mare e dai servizi di Fano e Pesaro.
DOTAZIONI E UTENZE
A differenza di molti casolari isolati, questa proprietà e già completamente servita:
Utenze attive: Allacciamenti già presenti per Luce e Linea telefonica. Risorsa idrica doppia Acqua comunale collegata alla rete pubblica per l ‘uso domestico. Pozzo privato di proprietà esclusiva, risorsa preziosa per l'irrigazione del giardino, dell’orto. Riscaldamento con caldaia a gpl e stufa camino a legna.

Si richiedono: € 480.000,00