Appartamento

Appartamento in asta a Legnano (MI) – Via Curtatone 48 (CAP 20025)

Appartamento in asta situato in Via Curtatone 48 a Legnano, in una zona centrale e residenziale. L'area è mista, con zone residenziali e commerciali, e i principali centri limitrofi sono Busto Arsizio e Milano.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 96.40 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano primo troviamo un vano di ingresso, cucina, corridoio anticamera, soggiorno, una camera da letto, servizio igienico e balcone coperto. Una scala interna conduce al piano secondo (sottotetto) composto da disimpegno, un locale sgombero principale, due vani accessori-ripostiglio (uno dei quali attrezzato a bagno/lavanderia) e terrazzo scoperto. I vani a piano secondo-sottotetto hanno soffitto orizzontale con altezza netta di cm. 232.

Caratteristiche e dotazioni
L'accesso al piano primo dalla scala condominiale è presidiato da portoncino di sicurezza. I serramenti esterni sono in legno mordenziato noce naturale con vetrate isolanti con vetrocamera e persiane a stecche in legno mordenziato. Le porte di separazione locali sono in legno tamburato impiallacciato noce tanganika. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termoregolazione con termostato ambiente. La generazione del calore e dell’acqua calda sanitaria avviene con caldaietta combinata alimentata a gas metano posta nel locale cucina. L'emissione avviene attraverso radiatori in acciaio. Nel vano sgombero principale a piano secondo-sottotetto è installato un climatizzatore monosplit con gruppo esterno collocato in terrazza. L'impianto elettrico è di tipo sottotraccia con conduttori in rame isolato e quadretto di sezionamento.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Legnano, in un'area residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è ben collegata con i principali centri limitrofi come Busto Arsizio e Milano.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 91.120,00
Offerta minima: € 69.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24%
Data asta: 08/06/2026
Termine presentazione offerte: 05/06/2026 13:00

Punti di forza:
• Offerta minima €69.000
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Terrazzo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.