Appartamento

Luminoso e spazioso appartamento di 60 mq CALPESTABILI completamente ristrutturato in una palazzina storica.

Caratteristiche generali dell'immobile:
- Superficie di 60mq calpestabili reali
- doppia esposizione frontale (est, sud, ovest) senza appartamenti confinanti
- piano terzo con scale facili (no ascensore)
- zona cucina abitabile
- tre stanze ampie (14 mq, 13 mq, 12 mq calpestabili)
- bagno con doccia walk-in
- ripostiglio
- armadio a muro in camera comunicante con soppalco
- 2 soppalchi contenitori
- infissi con zanzariere
- termoautonomo

Offre una luminosità eccezionale grazie alla sua doppia esposizione frontale: unica nel quartiere! La disposizione degli spazi è della massima efficienza con un ripostiglio, un armadio a muro e due soppalchi contenitori con rifiniture in legno su misura.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2012: impianto idraulico, elettrico, termico, gas, pavimenti in parquet SKEMA a incastro di alta qualità, caldaia, cucina, bagno, porta blindata con cilindro europeo. L'intero appartamento è stato ripitturato nuovamente nel 2022. Le zanzariere sono state installate nel 2024 su tutti gli infissi. Gli infissi sono in alluminio doppio vetro con apertura vasistas in cucina e nel bagno. E' dotato di caldaia a gas sanitaria da interni per la produzione di acqua calda. Le porte in legno sono originali e ristrutturate per mantenerne le caratteristiche storiche. Due camere sono state insonorizzate.

Descrizione dettagliata:

Affacci:
- ingresso dell’appartamento (a ovest) a livello con la terrazza condominiale di 60 mq
- le finestre di due stanze e il bagno affacciano su via del Pigneto (est)
- le finestre della cucina e di una stanza affacciano su un’area interna di case basse (sud)
- L'appartamento non ha confini con altri appartamenti, caratteristica unica nel quartiere
- La doppia esposizione frontale è unica e offre una meravigliosa fonte di luce e una piacevolissima ventilazione.

Lo stabile:
- lo stabile è stato costruito nel 1953, ristrutturato per adeguamento alle normative antisismiche nel 1987, la terrazza condominiale di 60 mq è stata ristrutturata completamente nel 2018. Intonaci e scale sono da ristrutturare.

La strada:
- via F.C. Marmocchi è una strada tranquilla e molto silenziosa del Pigneto

Mezzi di trasporto:
collegata strategicamente con tutti i mezzi pubblici: metropolitana C (fermata Pigneto a 600mt, fermata Malatesta a 500 mt), la linea dei tram 5, 14, 19 a 600 mt, del trenino a 600 mt, dell’autobus a 300 mt. L’imminente apertura della fermata Venezia della metro C permetterà di raggiungere il centro storico in pochissimi minuti.

Vantaggi della zona:
L’immobile è ubicato a pochi passi da ogni genere di serivizi.

Classe energetica F. In regola con i pagamenti delle rate condominiali che includono l'acqua (60€ al mese per servire 4 persone). Categoria immobile: A4.

PREZZO RICHIESTO: 299.000 €

Questa descrizione ha valore puramente indicativo dell’immobile