Appartamento

Nel cuore di Palermo, più precisamente in Via Giuseppe Sciuti 206, poniamo in vendita un elegante bilocale posto al sesto piano di uno stabile signorile degli anni ’60, servito da ascensore.
Riguardo alla zona, c’è poco da aggiungere: è una delle più richieste.
Centrale e perfettamente servita, rappresenta una delle aree più apprezzate della città, ideale per chi desidera vivere con ogni comodità a portata di mano.

L’immobile è il risultato di un recente e accurato frazionamento di un’unica unità immobiliare, da cui sono state ricavate due soluzioni distinte: un trilocale e questo raffinato bilocale.
Questa distribuzione degli spazi interni conferisce decisamente funzionalità.
Vi è inoltre la possibilità di acquistare anche l’altra unità, soluzione ideale per uso investimento o per chi desidera un’abitazione più ampia.

Attualmente l’appartamento è locato e l’inquilino lascerà l’immobile tra due mesi; è comunque possibile effettuare visite già da subito.

Ristrutturato integralmente nel 2023, l’appartamento si presenta in condizioni impeccabili e si distingue per l’elevata efficienza energetica (classe A1).

L’ingresso avviene tramite un’estensione del pianerottolo. Un comodo disimpegno collega armoniosamente la zona giorno alla zona notte.
La cucina-soggiorno, molto luminosa e accogliente, si affaccia su direttamente su Via Sciuti tramite un ampio balcone di circa 12mq, vero valore aggiunto dell’immobile, che collega entrambi gli ambienti principali della casa, creando continuità tra i vani che compongono l’abitazione.

La zona notte ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale, anch’essa con accesso diretto al balcone.

È presente un bagno comodo e ben distribuito.

Con una superficie interna di circa 52 mq (escluse aree esterne), l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento. L’appartamento viene venduto completo di arredi, pronto per essere abitato.

Le spese condominiali sono attualmente in fase di definizione in quanto legate al recente frazionamento, ma si stimano indicativamente tra i 30-40€ mensili, quindi davvero irrisorie.

Caratteristiche principali:

- Via Giuseppe Sciuti 206, Palermo
- 6° piano con ascensore
- Mutuabile
- Ristrutturato nel 2023
- Classe energetica A1
- Impianto autonomo a pompa di calore
- Ampio balcone di circa 12mq collegato a zona giorno e zona notte
- Cucina-soggiorno luminosa
- Camera matrimoniale con accesso al balcone
- Bagno comodo
- Superficie interna: 52 mq (escluse aree esterne)
- Venduto arredato
- Spese condominiali in fase di definizione (stima 30-40€/mese)
- Possibilità di acquistare anche il trilocale adiacente
- Attualmente locato, visite possibili già da subito