Casa indipendente

? Casa storica sulla Destra Po – ampia metratura immersa nella natura

Nel suggestivo contesto della Destra Po, Comune di Riva del Po Località Berra in provincia di Ferrara, lungo la ciclabile FE20 e nel cuore di un paesaggio naturalistico unico, proponiamo in vendita casa storica indipendente su due lati, di ampia metratura, sempre curata e costantemente soggetta a manutenzione.

L’immobile, abitabile e in buone condizioni, conserva il fascino dell’architettura tradizionale della zona e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera viverm²e in un ambiente tranquillo, immerso nella natura ma non isolato.

Piano Terra:
- Ampio salotto con cucina e lavanderia 36 m²
- Ingresso 6 m²
- Garage 24,6 m² (2 posti auto)
- Cantina 32,6 m²
- Soggiorno- Sala da pranzo 33 m²
- Cucina 12,4 m²
- Camera da letto matrimoniale 16,5 m²
- Camera singola 12,3 m²
- Bagno 1° 10,3 m²
- Bagno 2° 4 m²
- Ripostiglio 2 m²

Riscaldamento - Raffreddamento:
- pompe di calore/climatizzazione
- camino a legna
- caldaia a gas
- caldaia a pellet con ventilazione

? Contesto e posizione
La casa si trova lungo l’argine del fiume Po, in un ambiente silenzioso e verdeggiante, perfetto per chi ama la vita all’aria aperta. La ciclabile FE20 collega il territorio fino al mare attraversando il Delta del Po, meta ideale per cicloturismo, escursioni e birdwatching.
A breve distanza si trovano inoltre le aree naturalistiche del Polesine e le valli del Parco del Delta.

? Mare e turismo

- Lidi Ferraresi raggiungibili in circa 35-50 minuti
- Comoda anche come seconda casa o struttura ricettiva
- Ottima base per escursioni naturalistiche e cicloturistiche

? Città d’arte nelle vicinanze

- Ferrara circa 40 km
- Ravenna circa 70 km
- Venezia circa 110 km
- Padova circa 95 km
- Bologna circa 90 km

? Servizi principali:

- Farmacia: difronte
- Poste: circa 2 minuti a piedi
- Tabaccheria: 2 minuti a piedi
- Bar e negozi di vicinato: nelle immediate vicinanze (panificio, tabaccheria, rivendita frutta a verdura)
- Veterinario: 2 minuti a piedi
- Studio odontoiatrico: 3minuti a piedi
- Medicina di gruppo - Guardia medica: 5 minuti a piedi
- Fermata del Trasporto pubblico: 300 m.
- Municipio e servizi comunali: 5 minuti a piedi
- Supermercato a 4 Km.
- Chiesa, luogo di culto: 5 minuti a piedi
- Scuola elementare a 400 m.
- Comando Stazione dei Carabinieri; 900 m
- Pizzeria- ristorante : 2 minuti a piedi

✨ Caratteristiche principali:

Casa storica:
Indipendente su due lati;
Ampia metratura;
Struttura abitabile in buone condizioni;
Manutenzione costante nel tempo;
Contesto tranquillo e naturale;
Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento turistico.

Ideale per:
Chi cerca tranquillità e privacy;
Amanti della natura e dello sport all’aria aperta ?‍♂️;
Famiglie che desiderano vivere lontano dal traffico;
Casa vacanze o investimento turistico;
Smart working immerso nel verde (possibilità di usufruire della rete internet con fibra e via etere).