Villetta a schiera

Porzione centrale indipendente di quadrifamiliare, costruita nel 2003 e completamente restaurata nel 2022,.
Gli Spazi
Seminterrato: garage (23 m²) con lavanderia completa attrezzata + taverna/locale hobby (10 m²)

Piano terra: soggiorno (17,60 m²), cucina abitabile con piano a induzione (9 m²), bagno completo con antibagno
Giardino privato
Piano superiore: camera principale (15,40 m²) e camera secondaria (9,45 m²) con soffitti a volta fino a 3,75 m, bagno completo (5,20 m²)

L'immobile è completamente arredato, con infissi esterni, porte interne e finiture integralmente rinnovati nel 2022. Il sistema di domotica completa gestisce riscaldamento, raffrescamento, luci e impianto energetico da remoto. Impianto di aspirazione centralizzato. Antifurto domotico.

? Efficienza Energetica -- Classe A3
Nessun contratto gas: l'immobile funziona interamente ad energia elettrica, in gran parte autoprodotta.
Bolletta residua: ~222 ?/anno (dato reale, famiglia di 4 persone su 12 mesi documentati)
Fotovoltaico 9,84 kWp Batteria accumulo 30 kWh -> produzione reale 10.190 kWh/anno,
Pompa di calore (2022) per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria

Scuole infanzia, primaria e media (nel quartiere)

Con interventi minimi la planimetria consente la suddivisione in due unità indipendenti da 2 camere + bagno, ideali per locazione turistica breve garantendo un ottima rendita dall'investimento.
Documentazione tecnica, APE e analisi energetica disponibili su richiesta.
No perditempo o agenzie si cede causa trasferimento lavorativo entro fine anno, consegna anticipata valutabile.