Villetta a schiera

VILLETTA A SCHIERA SU 5 LIVELLI CON ASCENSORE INTERNO PRIVATO – SANTA MARIA CAPUA VETERE

Vendesi prestigiosa villetta a schiera di 545 m² interni distribuiti su cinque livelli, collegati da ascensore interno privato. Costruita nel 2000 e ristrutturata esternamente nel 2024, vendesi completamente arredata, pronta all'uso.

Doppio ingresso indipendente: ingresso pedonale con vialetto che attraversa il giardino di 60 m², e ingresso carrabile separato sul lato opposto con primo cancello su rampa di circa 20 x 3 m che conduce al secondo cancello di accesso al garage.

A soli 5 minuti dal centro di Santa Maria Capua Vetere, vicino a scuole, supermercati, negozi e alla stazione ferroviaria.

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DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

▸ Piano -2 | Garage 180 m²
Ampio box auto con cantinola, sala macchine e sgabuzzino.

▸ Piano -1 | Taverna 112 m²
Open space di 100 m² con salotto, cucina in legno, bagno e lavanderia. Studio/palestra indipendente di 12 m². Termocamino e climatizzatore. Di pertinenza: terrazzo di 100 m² con aiuola (cisterna gas interrata), comunicante con secondo terrazzo di 60 m².

▸ Piano rialzato | 84 m² interni + balconi e terrazzi
Salone con camino, studio, bagno. Balcone perimetrale che si collega al terrazzo di 18 m² (superficie esterna aggiuntiva rispetto agli 84 m² interni). Giardino privato di 60 m² con vialetto di accesso pedonale.

▸ Primo piano | 84 m² interni + balconi perimetrali
Camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio, camera singola, secondo bagno, ripostiglio. Balconi perimetrali su più lati (superficie esterna aggiuntiva rispetto agli 84 m² interni).

▸ Mansarda abitabile | altezza fino a 3,70 m
2 camere, bagno, studio, ripostiglio. Lucernario centrale e abbaini finestrati su camere e bagni per abbondante luce naturale. Balcone panoramico sul lato lungo dell’edificio (superficie esterna aggiuntiva).

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DOTAZIONI E IMPIANTI

• Ascensore interno privato (dal piano -2 al piano 1)
• Impianto fotovoltaico
• Riscaldamento autonomo
• Climatizzazione
• Addolcitore acqua
• 2 camini (salone piano rialzato + termocamino taverna)
• Completamente arredata
• Classe energetica: C

SICUREZZA
• Antifurto all'avanguardia
• Videocitofono smart

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SUPERFICI IN SINTESI

Superficie interna totale: 545 m²
Garage: 180 m²
Spazi esterni (terrazzi + giardini + balconi + rampa):oltre 288 m²
Camere da letto: 4
Bagni: 5
Piani: 5 (con ascensore)

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PREZZO: € 800.000 – Trattativa riservata