Villa

Prestigiosa Villa Bifamiliare Indipendente con Ampio Giardino e Potenziale Edificatorio
Descrizione:
A soli 500 metri dalla piazza principale, in posizione strategica e riservata, proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente libero su quattro lati, circondato da un esclusivo lotto di 835 mq.
La proprietà si distingue per gli spazi generosi e l’eccezionale luminosità naturale garantita dall’esposizione totale. Si compone di due grandi appartamenti sovrapposti, ognuno con una superficie calpestabile di 120 mq e un’altezza interna di 2,80 metri, che conferisce respiro e signorilità agli ambienti.
Composizione degli appartamenti (1° e 2° piano):
Ogni unità abitativa è stata progettata con un taglio classico e funzionale:

Ingresso su ampio disimpegno con corridoio nella zona notte;
Zona giorno composta da una sala spaziosa con balcone, cucina abitabile e pratico tinello;
Zona notte con due ampie camere matrimoniali e una camera singola di generose dimensioni;
Doppi servizi, uno con balcone.

L’accesso ai piani avviene tramite un vano scala ampio e finestrato, già adattabile per l’eventuale installazione di un ascensore.
Piano Terra e Pertinenze:
Il piano terra offre una versatilità incredibile grazie a un porticato che copre l’intera superficie edificata, arricchito da un'ampia veranda chiusa da vetrate, ideale per zone relax o conviviali. Completano il piano due grandi cantine/garage.

Punti di Forza e Potenzialità:

Giardino privato: Un’ampia area verde che circonda la casa, perfetta per la privacy e il tempo libero.
Capacità edificatoria residua: Possibilità di edificare ulteriori 120 mq, ideale per un terzo appartamento o un ampliamento.
Stato: L’immobile si presenta solido e ben tenuto; è abitabile da subito con alcuni interventi di riadattamento, oppure si presta a una ristrutturazione completa per massimizzarne il valore.

Certificazione energetica in fase di rilascio.