Rustico - Casale in vendita a Udine - Via Padova, 18, 367 mq

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un ampio casale indipendente sviluppato su più livelli (oggetto d'intervento di ristrutturazione nell'anno 2002), con 2 unità abitative autonome, grandi spazi accessori e un’estesa area esterna privata di 3.250 m². Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera 2 abitazioni vicine ma indipendenti, oppure per chi cerca una proprietà versatile con ambienti ampi e funzionali.

PIANO TERRA – APPARTAMENTO 1 (circa 125 m²)

L’ingresso al piano terra conduce al 1° appartamento, composto da:

- Luminoso soggiorno;

- Cucina abitabile;

- 2 camere da letto;

- 2 bagni, di cui 1 con spazi ampi e accessibili, adatto anche a persone con mobilità ridotta;

- Disimpegno e corridoio;

- Ampia terrazza (circa 50 m²).

Gli ambienti risultano comodi e ben distribuiti, con infissi in legno e vetrocamera a taglio termico.

1° PIANO – APPARTAMENTO 2 (circa 110 m²)

Una scala interna conduce al 2° appartamento, composto da:

- Cucina abitabile;

- Studio;

- Salotto;

- 2 camere matrimoniali;

- Bagno principale;

- Ripostiglio e corridoio;

- Terrazzo (circa 15 m²).

Gli spazi sono ampi e luminosi, con affacci su più lati e accesso al terrazzo.

MANSARDA

Al piano superiore è presente una mansarda di 96 m² con una stanza isolata, ideale come studio, camera ospiti o spazio hobby.

PIANO INTERRATO – CANTINE

La proprietà dispone di un piano seminterrato con:

- 2 cantine;

- 1 ripostiglio;

- 1 lavanderia.

Perfetti come deposito, dispensa o area di servizio o palestra personale.

ANNESSI E SPAZI ACCESSORI

All’esterno troviamo:

- Tettoia / box aperto di 63 m², ideale per 5 posti auto coperti;

- Ampi spazi di manovra e parcheggio per ulteriori 3 posti auto esterni;

- Ex stalla di 290 m², oggi utilizzabile come magazzino o deposito;

- Grande giardino privato di 3.250 m², perfetto per chi ama la natura, gli animali o desideri creare un’area relax.

CARATTERISTICHE TECNICHE

- Riscaldamento autonomo;

- Infissi in legno, parte con vetro semplice e parte con vetrocamera;

- Esposizione su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest);

- Proprietà libera e immediatamente disponibile;

- Classe energetica: in attesa di certificazione.

Perché questa proprietà è speciale?

- 2 appartamenti indipendenti nella stessa struttura;

- Ampi spazi interni e grande versatilità;

- Grandi superfici accessorie (stalla, cantine, mansarda);

- 8 posti auto totali;

- Giardino privato di oltre 3.000 m²;

- Ideale per famiglie, attività ricettive, smart working o per chi cerchi una soluzione con più unità abitative o commerciali.

NOTA: Valore basato su perizia professionale dell'intero compendio immobiliare.

IMMOBILE IN VENDITA DA PRIVATO: CONTATTO RISERVATO ESCLUSIVAMENTE A INTERESSATI DIRETTI (NO AGENZIE).