Casa indipendente in vendita a Luni - Via Figliola, 1, 120 mq

Nel suggestivo borgo di Luni, propongo in vendita diretta un affascinante terratetto di 120 mq su tre livelli, oggetto di una ristrutturazione totale e profonda. Una dimora che unisce il fascino delle antiche mura in pietra al comfort della tecnologia moderna.
LA CASA E I SUOI SPAZI: L'immobile gode di una doppia esposizione con vista aperta sulle colline di ulivi e sul borgo di Ortonovo, ed è così disposto:
• Piano Terra (Ingresso da strada privata): Ampia cucina abitabile, salottino, vano lavanderia e bagno. All'esterno, una grande terrazza piantumata ideale per cene all'aperto.
• Primo Piano (Secondo ingresso da strada principale): Studio, salotto, veranda vetrata, seconda ampia terrazza panoramica e bagno principale.
• Secondo Piano: Zona notte con due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato en-suite.
ESTERNI E COMODITÀ:
• Parcheggio Privato: Raro per i borghi, la proprietà include due comodi posti auto su strada privata.
• Giardino/Orto: 800 mq di terreno recintato, con una porzione adibita a giardino/orto e una a parcheggio.
QUALITÀ TECNICA E RISPARMIO: La ristrutturazione ha riguardato: tetto, facciate, intonaci, infissi in PVC, porte, veranda e tutti gli impianti (elettrico, idraulico e riscaldamento con caldaia a condensazione). Le mura in pietra garantiscono un isolamento naturale incredibile: fresco d'estate e calore costante in inverno (spese di gestione bassissime).
POTENZIALE: L'immobile è già predisposto per essere suddiviso in due unità abitative indipendenti, rendendolo perfetto come bifamiliare o come investimento per affitti turistici di alto livello (vicinanza a Marinella, Marina di Carrara e Fiumaretta).
VANTAGGIO ECONOMICO. Vendita tra privati, zero provvigioni. Un risparmio reale di oltre rispetto all'acquisto tramite intermediari.
Libera al rogito. Solo persone seriamente interessate.