Descrizione
Gallicano nel Lazio – Roma, a 270 mt sul livello del mare, alle falde dei monti Prenestini, caratteristico borgo sulla Direttrice Prenestina Casilina della Via Francigena del Sud ; nelle immediate vicinanze del centro cittadino di Palestrina (Rm) la PAGLIARELLA IMMOBILIARE è lieta di proporre in VENDITA una meravigliosa e prestigiosa VILLA INDIPENDENTE realizzata nel 1975 e ristrutturata nel 2004 con entrata da strada privata, Ideale per chi desidera la riservatezza e la tranquillità di una proprietà di pregio. La splendida soluzione immobiliare è caratterizzata da una posizione collinare dominante e si affaccia sui rinomati CASTELLI ROMANI e precisamente sulle cittadine di: Colonna, Monte Compatri, Rocca di Papa, Frascati e sulla suggestiva città di ROMA che all’imbrunire regalano un’atmosfera unica caratterizzata dai colori delle luci serali. La raffinata ed unica residenza immersa nel verde è disposta su tre livelli ed internamente è così distribuita: P S-1: salottino d'ingresso, salone doppio stile rustico con grande camino di rappresentanza, ampia cucina di 40 mq arredata dotata di camino, cucinotto di servizio in muratura, locale deposito, bagno con anti bagno, secondo magazzino, lavanderia, bagno di servizio, locale frigo, e sala hobbies di due ampi vani. Piano Terra: ampio ingresso, splendido salone di rappresentanza di oltre 70 mq utili alto 6 metri dotato di angolo bar e grande camino con affaccio e ingresso diretto sulla piscina, funzionale cucina abitabile, studio e bagno con doccia. Piano primo: ballatoio con affaccio sul salone di rappresentanza, spaziosa camera da letto principale con bagno privato dotato di vasca e box doccia, 2 camere da letto con balcone e bagno con doccia. Il fabbricato di maggior consistenza è comprensivo anche di una porzione immobiliare autonoma di 170 mq circa, finemente rifinita ed ottimamente distribuita cosi composta: P T ingresso autonomo, salone doppio con camino, cucina abitabile, studio, bagno, bellissimo giardino esterno pertinenziale e posti auto. P 1 disimpegno, 2 camere da letto, bagno e locale multiuso. All'interno del parco che circonda la villa principale è presente una depandance (Villino singolo) di 160 mq, con travi in legno a vista disposto su di un unico livello cosi diviso internamente: ampio salone con camino, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto grandi, una cameretta, 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio e doccia. L’intera proprietà è fornita delle seguenti pertinenze e accessori: locale ripostiglio esterno, area attrezzata con gazebo e forno, campo da tennis regolamentare, stupefacente piscina di 168 mq con patio - terrazzo e giardino pensile panoramico, parco di 27000 mq circa con sovrastanti 70 piante d'ulivo, 130 alberi da frutto, vigneto che può generare 300 litri di vino all'anno, scuderie in legno per il ricovero di 7 cavalli e arena in sabbia per dressage e ostacoli, la proprietà è inoltre provvista di un sofisticato allarme. La tenuta è unica nel suo genere per la posizione, l’esposizione, la dimensione e per le rifiniture presenti, può essere utilizzata come prima abitazione di alta rappresentanza che può ospitare comodamente 3 nuclei familiari, casa vacanze, sede societaria, nonché si presta allo svolgimento di attività recettive turistico – alberghiere.
