Villa

Proponiamo in vendita un’ampia casa indipendente su due livelli, libera su tre lati e caratterizzata da ampi spazi interni e una gestione del comfort termico d'eccellenza. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 170 mq ed è circondata da un ampio giardino privato di 800 mq, ideale per chi cerca indipendenza e privacy.

COMPOSIZIONE INTERNA:
• Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su disimpegno con porta blindata, ampio soggiorno luminoso, sala da pranzo separata e cucina abitabile di generose dimensioni. Primo bagno di servizio.
• Piano Primo (Zona Notte): La zona notte ospita 3 camere da letto matrimoniali dalle metrature introvabili, garantendo massima vivibilità per ogni componente della famiglia. Secondo bagno completo.
• Pertinenze: Completano la soluzione una spaziosa cantina, una mansarda di 80 mq, una comoda legnaia e un garage privato.

DOTAZIONI E COMFORT:
L'immobile si distingue per la tripla esposizione e per le ottime finiture volte alla sicurezza e all'efficienza:
• Infissi: Serramenti in PVC con doppio vetro per isolamento termo-acustico e inferriate di sicurezza.
• Climatizzazione: Impianto di condizionamento con pompa di calore.
• Riscaldamento Multimodale: Sistema termoautonomo estremamente versatile con possibilità di utilizzo combinato o singolo di caldaia a gas, stufa a pellet e camino.

ESTERNI:
Il giardino di 200 mq offre uno sfogo esterno perfetto per il relax. Nota di pregio è il forno a legna esterno, ideale per conviviali pranzi e cene all’aperto.