Rustico - Casale

Rustico in asta a Campagnatico (GR) – (CAP 58042)

Azienda agraria situata in Comune di Campagnatico, località Marrucheti, composta da fabbricati e terreni. Il fabbricato principale è un rustico, porzione di un più ampio fabbricato originariamente adibito a unità poderale, realizzato in parte in struttura portante in cls e muratura ordinaria con pareti intonacate ed in parte in pietrame faccia-vista, copertura a tetto con orditura di travi e travetti in legno, tavelloni e sovrastante manto di tegole marsigliesi.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato principale abitativo ha una superficie catastale di 176 mq. L’accesso all’appartamento avviene attraverso una scala esterna posta sul fronte nord/est del corpo di fabbrica. Il piano rialzato si compone di soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e bagno. Attraverso una scala interna in muratura, si accede ai piani superiori ove al primo sono ubicati due locali, disimpegno e bagno ed al secondo, un locale, disimpegno e bagno. Sono presenti inoltre un locale magazzino (ripostiglio) di 10 mq e un fabbricato strumentale (magazzini).

Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in cotto, infissi interni in legno di buona fattura con vetro camera e persiane esterne eterne in pvc, soffitti a vista con travatura in legno. Il riscaldamento è garantito da impianto a GPL con caldaia e serbatoio posto sulla corte, oltre stufa a legno.

Contesto e collegamenti
Da segnalare infine che l’immobile identificato in Catasto Terreni al foglio n. 62, particella n. 214, censito in categoria F/2 (presumibilmente in origine rappresentato da un magazzino) è una unità collabente diruta, posta a margine della proprietà ed esattamente all’ingresso di questa. L'immobile risulta libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 308.118,75
Rilancio minimo: € 20.500,00
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Stato di manutenzione ottimale
• Terreni a prevalenza di uliveti
• Realizzato ante 1967
• Libero per la procedura
• Nessuna difformità sostanziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.