Casa indipendente

Nel cuore del centro di Pino Torinese, in posizione comoda a tutti i principali servizi e alla fermata della linea 30 GTT, proponiamo in vendita un'immobile cielo-terra semindipendente, sviluppata su quattro piani fuori terra, composta da due unità immobiliari distinte oltre autorimessa e cortile privato.
La parte attualmente residenziale si sviluppa al piano primo, con accesso indipendente da Via Molina 1, ed è composta da un appartamento trilocale così distribuito: ingresso su disimpegno, cucina, due camere da letto, antibagno e bagno. Tutti gli ambienti sono dotati di porte-finestre con accesso ai due balconi: uno affacciato su Via Molina/Via Roma e l'altro lato valle, dal quale si gode di una splendida vista aperta sulle montagne. Dall'appartamento è inoltre possibile accedere al sottotetto, attualmente tramite botola.
La seconda unità, attualmente accatastata come locale commerciale (C/1) ma con possibilità di cambio di destinazione d'uso (previa verifica urbanistica), si sviluppa su più livelli.
Al piano terra, con ingresso da Via Molina, troviamo un locale open space di circa 50 mq, con antibagno, bagno e balcone.
Attraverso un disimpegno si accede al piano seminterrato (-1), completamente fuori terra lato valle e finestrato, dove sono presenti un ampio open space attualmente adibito a cucina, un WC, ripostiglio, locale stoccaggio e disimpegno.
Proseguendo tramite scala interna si raggiunge il piano seminterrato (-2), composto da locale spogliatoio, cantina e autorimessa di circa 30 mq.
Completa la proprietà un cortile privato di circa 50 mq.
Il riscaldamento è autonomo e suddiviso per unità.
Soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa nello stesso contesto, oppure per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare e valorizzare, anche con eventuale trasformazione completa in residenziale (nei limiti delle normative vigenti). Ottima opportunità anche ad uso investimento. Il locale attualmente locale sarà libero entro il mese di ottobre/novembre.

Le informazioni, le descrizioni, le fotografie e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente indicativo e non costituiscono in alcun caso elemento contrattuale.