Appartamento in vendita a Genova - Via Leonardo Montaldo, 36, 86 mq

A 500 metri dalla rinomata e ben più cara Piazza Manin, in posizione strategica e comoda al centro anche a piedi, proponiamo in vendita appartamento situato al terzo piano di uno stabile d’epoca anni ’20 dotato di ascensore.

L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino a una delle zone più signorili della città, mantenendo costi di acquisto decisamente più contenuti rispetto al centro.

Composizione interna ( planimetria in arrivo )

- ingresso ampio e luminoso che porta ad un luminoso ambiente in facciata distribuito tra zona pranzo e soggiorno
- cucina abitabile con balcone a loggia
- camera matrimoniale
- camera singola
- bagno e cucina recentemente ristrutturati
-aria condizionata

Possibilità di realizzare una terza camera trasformando e chiudendo l’attuale soggiorno e creando la porta di accesso dal corridoio

L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, pronto da abitare, con interventi di semplice ammodernamento estetico consigliati (imbiancatura, porta blindata, ecc.).

Caratteristiche principali:

- piano alto (3°) con ascensore
- molto luminoso
- esposizione completamente esterna (no cavedio)
- riscaldamento centralizzato
- impianto elettrico sfilabile
- stabile d’epoca in cemento armato con portone comodo anche per persone con difficoltà motorie

Punti di forza:
✔ posizione comoda al centro
✔ vicinanza a Piazza Manin
✔ ottimo rapporto qualità/prezzo
✔ distribuzione flessibile degli spazi tale da creare il classico 7 vani con sala, cucina e 3 camere