Villa

Immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza, adiacente alla prestigiosa Tenuta di Vicarello, questa splendida villa unifamiliare di rappresentanza emerge come una soluzione immobiliare dai volumi straordinari.
La proprietà si distingue per un’architettura intelligente sviluppata su tre livelli, ciascuno dotato di un ingresso indipendente, caratteristica che la rende naturalmente predisposta per essere suddivisa in più unità abitative o convertita in una struttura professionale di alto profilo.

Il piano terra accoglie gli ospiti in un doppio salone con camino, completato da una cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. L’intero piano è abbracciato da un imponente porticato di circa 110 mq, che funge da naturale estensione della zona giorno verso il parco.

Al primo piano, l’ingresso indipendente conduce a un secondo salone di rappresentanza con camino e a una cucina con tinello; da questi ambienti si accede alla terrazza panoramica di circa 50 mq, esposta completamente a mezzogiorno, che garantisce una luminosità eccezionale e una vista dominante per tutto l’arco della giornata. Un grande disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da quattro camere da letto, doppi servizi .

Il secondo piano, anch'esso autonomo, ospita un luminoso soggiorno, tre camere da letto, due bagni e una suggestiva zona soppalcata. Anche questo livello gode di due ulteriori terrazzini panoramici con la medesima esposizione solare a mezzogiorno. La cura tecnica è evidente ovunque, con serramenti in alluminio a doppio vetro e riscaldamento autonomo per ogni piano.

All'esterno, la villa è circondata da un curatissimo parco di circa 5.000 mq con frutteto, tettoia per le auto e un’area dedicata a forno e barbecue, creando un'oasi di privacy assoluta.

La struttura, grazie alla sua metratura imponente e alla presenza degli ingressi indipendenti, si presta a trasformazioni ambiziose che vanno oltre la residenza privata. La proprietà rappresenta una base ideale per essere convertita in una struttura per anziani (RSA) o un centro medico polifunzionale, dove la divisione dei piani permette di separare aree ambulatoriali, degenze e uffici, il tutto immerso in un ambiente terapeutico naturale.

Allo stesso modo, la posizione strategica e l'indipendenza degli accessi rendono l'immobile perfetto per un progetto alberghiero di charme o un boutique hotel. La distribuzione interna consente di gestire i flussi degli ospiti con estrema efficienza, destinando i diversi livelli a suite di lusso o aree servizi, intercettando una clientela d'élite alla ricerca di esclusività e luce naturale.