Proponiamo, in esclusiva, Albergo/Ristorante situato in posizione strategica, con ottima esposizione e vista diretta sul lago. La posizione privilegiata, in un contesto suggestivo e facilmente raggiungibile, contribuisce ad attrarre un flusso costante di clienti e turisti.
L'immobile rappresenta un'opportunità di investimento ideale per imprenditori del settore, poiché potrebbe essere ristrutturato o riconvertito in una Residenza Sanitaria Assistenziale (RSA) o altri progetti alberghieri, offrendo un ritorno economico significativo e diversificato.
L'albergo si sviluppa su 5 livelli, caratterizzati da ampi spazi, necessari per garantire comfort e capacità di accoglienza ottimale per clienti ed eventi. Esternamente, presenta facciate ordinate e curate, rendendo l'aspetto estetico gradevole e accogliente.
L'accesso avviene al piano terreno, tramite ampio portone, che introduce in un disimpegno e a seguire ad un primo ambiente destinato all'accoglienza con ampio bancone bar, ideale per offrire un servizio di alta qualità ai clienti. A seguire, ampia sala da pranzo caratterizzata da porte/finestre che si affacciano sull'ampio terrazzo, dotato di porticato, ideale per eventi all'aperto e cerimonie.
Presenza di ampia cucina, tramite la quale si giunge al piano interrato, costituito da ampi locali ideali come depositi, magazzini e locale vini, perfetti per la gestione quotidiana dell'albergo.
I piani, dal primo al quarto, sono tutti caratterizzati dalla presenza di camere, di varie tipologie e dimensioni, dotate di affaccio esterno tramite balcone, offrendo un comfort ottimale per gli ospiti.
Al quinto ed ultimo piano si trova un terrazzo di importanti dimensioni, capace di offrire un'ottima visibilità e una vista mozzafiato sul lago. Presenza di attico composto da tre locali più doppi servizi, ufficio mansardato e due ambienti con sfogo su terrazzo, ideali per la gestione dell'albergo.
Il piano seminterrato è composto da ingresso tramite basculante, per poter ospitare mezzi e scaricare merce, vari locali utilizzati come depositi-magazzini e locale vini, perfetti per la gestione quotidiana dell'albergo.
A ridosso della struttura adibita ad albergo ristorante abbiamo un'abitazione indipendente, di circa 80 mq, composta da piano terra, piano primo e secondo da ristrutturare, ideale per uso personale.
Riassumendo:
Piano 2° Sotto strada:
- Locale Deposito finestrato
- locale magazzino
- wc
- Locale cantine
- Locale lavanderia
- ampia autorimessa con basculante.
Tutto con un H. 2.50/3.27
Al Piano Terra:
- Ingresso
- Reception
- Zona bar
- Ampia cucina
- Celle Frigor
- Servizi e Locale Lavatrice
- Salone
- Terrazzo
- Portico
Piani 1° 2°e 3°
- 40 camere + servizi
4° Piano:
- Ufficio mansardato con Veloux e Finestre affaccio sul terrazzo
- attico composto da Quattro locali + cucina + doppi servizi.
(le foto sono a nostra disposizione su richiesta)
La superficie Lorda dell'immobile in oggetto è pari a 2.549,00 mq
La superficie Scoperta invece è pari a 856,00 mq
Durante il processo mi sono sentito tranquillo e ben seguito, grazie alla disponibilità e alla cortesia dello staff. Ho trovato l’appartamento ideale per i miei figli universitari senza stress, e sono...
