Rustico - Casale

In una delle borgate più suggestive della Val Grande di Lanzo, proponiamo in vendita una splendida baita unifamiliare completamente ristrutturata, che conserva intatta l'anima della tradizione alpina piemontese.
L'immobile si sviluppa su tre livelli abitativi per una superficie commerciale di circa 148 mq, con struttura portante in muratura in pietra a vista e copertura in lose su orditura in legno con isolante termico.
Piano terreno: ampio soggiorno con caminetto a legna in pietra, cucina abitabile con stufa a legna, cantina e scala interna. Caratteristica esclusiva: affioramenti di roccia naturale integrati nell'abitazione, visibili nel vano cucina e nel vano scala, che donano all'immobile un'atmosfera autentica e unica nel suo genere.
Piano primo: due camere matrimoniali con pavimento in parquet, bagno completo e balcone in legno sul prospetto Sud con vista sulle cime innevate.
Piano sottotetto: due ampi locali con travi in legno a vista, attualmente utilizzati come zona notte e studio, luminosi grazie alla porta-balcone sul prospetto Est.
All'esterno: corte lastricata in pietra locale con pergolato, giardino curato e ampio prato circostante con panorama a 180° sulle vette della Val Grande di Lanzo.
L'immobile è stato oggetto di manutenzione straordinaria ultimata nel 2006 (D.I.A. n. 3103/03 e Variante n. 235/2006), con rinnovo completo di copertura, impianti e finiture interne. Impianto elettrico certificato, acquedotto consortile privato, sistema di smaltimento acque reflue autonomo.
Catasto Fabbricati: Fg. 28 Part. 357 – Cat. A/3 – Cl. 1 – 5,5 vani – Rendita € 213,04.
Inclusi i terreni circostanti (Fg. 29 mapp. 140-152-153).
Immobile pronto all'uso, ideale come seconda casa o residenza permanente per chi cerca un rifugio autentico a contatto con la natura, a meno di un'ora da Torino.