Appartamento

A Sagliano Micca (BI), in Via Giulio Cappellaro, 34, si propone un appartamento caratterizzato da ambienti luminosi e una gestione autonoma. L'immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca una soluzione funzionale, dotata di ampi sfoghi esterni e situata in una posizione tranquilla ma ben collegata.
DISTRIBUZIONE INTERNA
L'appartamento, situato al 2° piano con ascensore, è stato progettato per massimizzare la vivibilità:
* Zona Giorno: Soggiorno luminoso (utilizzato come sala principale) e cucina abitabile separata.
* Zona Notte: 2 ampie camere da letto con ottima esposizione naturale.
* Bagno: Design funzionale, completo di sanitari e finestra.
* Corridoio: Ampio disimpegno che collega in modo fluido la zona giorno alla zona notte.
* Spazi Esterni: L'immobile vanta un'eccezionale superficie esterna grazie a 3 balconi e un terrazzo privato.
DOTAZIONI E OPTIONAL
* Riscaldamento: Sistema autonomo con caldaia a condensazione a gas naturale (metano); infissi che garantiscono indipendenza nella gestione termica e ottimo comfort.
* Acqua Calda: Produzione autonoma tramite scalda-acqua istantaneo a gas.
* Pertinenze: Inclusa nel prezzo una cantina spaziosa al piano seminterrato e due ulteriori servizi (WC) situati nello stesso piano, ideali come lavanderia o deposito.
* Accessibilità: Edificio dotato di ascensore che serve comodamente il piano.
LOGISTICA E PREZZO
* Metratura: Superficie Catastale Totale di 100 m² (Superficie utile riscaldata: 69,4 m²).
* Città (Biella): 10-15 min in auto – Situato a ridosso del centro di Biella, perfetto per chi lavora o studia in città.
* Natura e Servizi (Valle Cervo): Immerso nella tranquillità della valle, con accesso immediato a sentieri e servizi locali.
* Altre Città (Vercelli / Novara): 45-50 min tramite strada statale o raccordo autostradale.
* Grandi Metropoli (Torino / Milano): Circa 1h 15 min tramite i collegamenti autostradali (A4).
* Canone di Locazione: € 550 / mese.
* Spese Condominiali:
* Disponibilità: Immediata.
* Condizioni: 2 mensilità di cauzione e 2 mensilità per l'agenzia (+ IVA).
* Classe Energetica: G (386,41 kWh/m² anno).
* Rif. ID: 20429