Attico - Mansarda

ESCLUSIVO ATTICO CON TERRAZZE – ESQUILINO
Nel cuore autentico di Roma, a pochi passi da Piazza Dante, questo attico rappresenta una soluzione abitativa rara, dove silenzio, privacy e qualità convivono in perfetto equilibrio. Inserito in una via discreta e poco trafficata, l’immobile occupa il piano attico di un elegante edificio di sole sei appartamenti, recentemente ristrutturato in ogni sua parte e attualmente privo di ascensore, con concreta possibilità di futura installazione.
La proprietà si apre su due terrazze a livello, veri spazi da vivere: una prima, riservata e priva di affacci diretti, e una seconda, esposta a sud, che guarda su un giardino interno regalando luce naturale e una dimensione intima e protetta, difficilmente replicabile in contesto urbano.
Gli interni, completamente ristrutturati, esprimono un linguaggio contemporaneo fatto di linee pulite, funzionalità e cura del dettaglio. La distribuzione degli ambienti è fluida e razionale: la zona living, predisposta per un sistema home cinema integrato, dialoga con una cucina moderna e completamente attrezzata; la zona notte offre una camera padronale con armadiature su misura e un secondo ambiente versatile. I due bagni, entrambi con docce walk-in, sono progettati con un’estetica essenziale e ricercata. Completano la proprietà una cabina armadio e una lavanderia perfettamente integrata e nascosta.
Il comfort abitativo è elevato grazie a soluzioni tecnologiche avanzate: ventilazione meccanica controllata, isolamento termico integrale, impianti a bassa temperatura e caldaia a condensazione. Ogni ambiente è valorizzato da un’illuminazione LED studiata, con predisposizioni già presenti per climatizzazione, schermature solari motorizzate e gestione evoluta dell’impianto idrico.
La sicurezza è garantita da un sistema completo che include porta blindata, inferriate, persiane in acciaio, zanzariere e impianto di allarme filare, videocitofono oltre alla presenza di due cassette di sicurezza.
Elemento distintivo è la possibilità di riconfigurare l’immobile in due unità indipendenti, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche in ottica di investimento o utilizzo flessibile.
Una residenza di carattere, pensata per chi ricerca un’abitazione elegante e riservata, con spazi esterni autenticamente vivibili, nel centro di Roma.
Per ulteriori informazioni e per fissare una visita: Telefono fisso: 06 87780004 Cellulare: 320 3657399 Le informazioni e le planimetrie sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.
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