Appartamento

A Pochi Passi dal Mare. Opportunità Esclusiva a Pescara Portanuova: Luminoso Trilocale

Sei alla ricerca di un solido investimento immobiliare o della tua nuova casa al mare a un prezzo introvabile sul mercato libero. In vendita tramite asta giudiziaria un interessante e comodo appartamento situato in una delle zone più strategiche e richieste di Pescara: Portanuova. Un'occasione imperdibile per acquistare un immobile con un fortissimo potenziale di rivalutazione.

€ 100.195,88

Descrizione dell'Immobile
L'immobile è un appartamento situato al piano terra (leggermente rialzato) di una palazzina a 5 piani fuori terra, edificata negli anni '70. Gli spazi interni, caratterizzati da soffitti alti ben 3,20 mt che donano grande ariosità, sono così distribuiti:
• Ingresso-disimpegno accogliente
• Soggiorno luminoso
• Cucina abitabile
• Un'ampia camera da letto matrimoniale
• Un bagno finestrato
• Un comodo locale ripostiglio
Lo stato conservativo generale risulta discreto. L'appartamento conserva le finiture originali dell'epoca di costruzione, tra cui eleganti pavimentazioni in marmo (ceramica nel bagno) e infissi in legno con tapparelle, offrendo un'ottima base per una personalizzazione moderna.

Caratteristiche Principali
• Superficie Catastale: 66 mq.
• Superficie Convenzionale: 68,51 mq.
• Piano: Terra.
• Riscaldamento: Termoautonomo con terminali in alluminio.
• Impiantistica: Dotato di impianto citofonico, telefonico, TV e sistema di accesso con smart-key.

Ubicazione e Servizi nelle Vicinanze
L'immobile si trova in Via Anton Ludovico Antinori n. 4, nel Comune di Pescara (PE).
• Posizione: Semicentrale, situato nel cuore pulsante di Portanuova.
• Mare: A pochissima distanza dalla riviera adriatica e dalle spiagge attrezzate del litorale pescarese.
• Servizi: Zona servitissima, a diretto contatto con le principali attività terziarie, commerciali, direzionali e amministrative della città.
• Collegamenti: Estremamente accessibile, dista circa 1 km dallo svincolo principale dell'Asse Attrezzato (collegamento Est-Ovest) e appena 2 km dalla stazione ferroviaria di Pescara Centrale.

Dettagli Economici e Condizioni d'Asta
• OFFERTA MINIMA: € 100.195,88
• Valore di Perizia (CTU): € 178.126,00
• Valore di Mercato Stimato: € 214.000,00
• Data dell'Asta: 19 maggio 2026

Perché comprare quest'immobile?
Acquistare questo appartamento significa cogliere una duplice opportunità. In primo luogo, la differenza tra l'offerta minima richiesta (€ 100.195,88) e il valore stimato dalla perizia del Tribunale (€ 178.126,00) garantisce un margine di risparmio e di potenziale plusvalenza eccezionale (ribasso stimato oltre il 43%). In secondo luogo, la posizione strategica in zona Portanuova, a ridosso del mare e di tutti i servizi cittadini, rende questo cespite perfetto sia come abitazione principale per chi ama vivere la città a piedi, sia come investimento...