Appartamento

A Colà di Lazise in zona tranquilla, riservata e lontana dal traffico veicolare, proponiamo questa unica soluzione abitativa di indiscusso pregio: studiata e realizzata con procedure e materiali di ultimissima generazione,
con una dettagliata ricerca di soluzioni innovative e dai risultati performanti unici nel suo genere.
A poca distanza da Lazise (km 2), Bardolino (km 4) e Peschiera del Garda (km 4), da questa frazione famosa per le Terme si snodano anche infinite piste ciclabili.

L'immobile è in corso di realizzazione e verrà consegnato maggio/giugno 2027 con il certificato energetico Agenzia CasaClima, un documento che attesta le caratteristiche energetiche, la sostenibilità e la qualità di un edificio, in linea con la Direttiva del Parlamento Europeo sulla prestazione energetica nell'edilizia (2010/31/UE).

Ad oggi sono rimaste 2 unità abitative a disposizione per una prenotazione: 2 trilocali al piano terra con giardino esclusivo, cantina e box singolo dalle importanti dimensioni.
Caratteristiche:
- Soggiorno con cucina in formula open space
- 2 camere da letto doppie
- 2 bagni
- Giardino esterno con loggiato
- Cantina
- Box nella zona interrato con sezionale elettrica

Caratteristiche tecniche:
- Murature esterne e pareti divisorie ad elevato isolamento termo – acustico
- Certificazione CasaClima
- Tenuta all'aria degli appartamenti
- Serramenti in pvc con tripla guarnizione, triplo vetro, posa CasaClima
- Tapparelle in alluminio con comando elettrico
- Portoncini blindati
- Impianto condominiale Geotermico per il riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria, con contatori separati
per ogni unità abitativa.
-La distribuzione del calore e del raffrescamento, avverrà mediante impianto a pavimento
ZEROMAX Eurotherm che ne riduce notevolmente l’inerzia termica con un aumento del
risparmio e del confort, completo di sensori temperatura/umidità nelle stanze da letto e
giorno ed un sensore posizionato all’esterno. L’impianto Eurotherm sarà dotato inoltre di un
deumidificatore posto nei ripostigli e il tutto gestito da un regolatore multi-zona
smartconfort 365 con touchscreen 5” capacitivo collegabile Wi-Fi per una eventuale
gestione da remoto tramite app dedicata.
-Impianto fotovoltaico condominiale da 8 kW, con batteria di accumulo da 10 KWh, per abbassare i consumi della pompa
geotermica e delle utenze condominiali
-Gli appartamenti saranno forniti di ventilazione meccanica controllata di tipo
centralizzata gestita dallo stesso impianto Eurotherm.
-Il deumidificatore, citato nel precedente, sarà il Deuclima VMC300V Eurothem che avrà la funzione, oltre a quella di deumidificare, di ventilazione meccanica
controllata. Sarà posizionato nei ripostigli e la distribuzione delle tubazioni sarà sui
soffitti dei corridoi e dei bagni, che avranno quindi un abbassamento in cartongesso dai
15 ai 30 cm per un altezza totale abitabile minima di 2,40 mt. Questi abbassamenti
permetteranno la distribuzione delle tubazioni per le prese d’aria “sporca” e le
immissioni dell’aria purificata. Le 2 prese d’aria esterne (una di ripresa e una di uscita)
verranno eseguite ai lati destro e sinistro delle finestre dei bagni nei centimetri previsti
dell’abbassamento. Il Deuclima verrà collegato, oltre che ai sensori di temperatura/umidità situati in ogni stanza, anche ad un sensore di CO2 per un ottimale ricambio d’aria ed un confort
abitativo elevato.
-L’impianto idrico sanitario comprenderà tutte le tubazioni dell’acqua calda e fredda in
partenza dai contatori previsti nella cassette tecniche condominiali predisposte per ogni
piano, e sarà del tipo condominiale con gestione separata e contabilizzata dei consumi.
L’acqua calda sanitaria sarà prodotta, come precedentemente descritto, dall’impianto
geotermico unico condominiale. Il Condominio sarà quindi dotato di un unico contatore ed un contratto di somministrazione dell’acqua e saranno poi contabilizzati i consumi
mediante contatori di acqua calda e fredda predisposti per ogni appartamento.
L’acqua in entrata dal contatore condominiale sarà trattata da un addolcitore. I garage e le cantine saranno predisposti di allaccio dell’acqua fredda e dello scarico ed un ulteriore
contatore (ogni garage) con contatore indipendente
- Il condominio sarà dotato di piattaforma elevatrice direttamente dallo spazio interrato dei box e cantine

Le informazioni sopra riportate, benchè veritiere, verificate e rilasciate dal costruttore, non costituiscono nessun vincolo contrattuale.
Non perdete l'occasione di visitare queste unità immobiliari di alta gamma!
Info e prenotazioni visite: Pietro Marchini 371.49.49.267