Attico - Mansarda

COSA SAPERE SULLA CASA

Passirano – Trilocale completamente ristrutturato nel 2022 con loggia e autorimessa – Classe Energetica A4 - Camere da letto 2 – Terrazza 1 – Balcone 1 - Bagni 1 – Autorimesse 1 – Ingresso Indipendente.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

Trattasi di appartamento trilocale indipendente e libero su 4 lati, posto al primo e ultimo piano, di circa 142 mq commerciali.
L'immobile, completamente ristrutturato nel dicembre 2022, è situato in un contesto di sole 3 unità abitative, ognuna con ingresso indipendente, nella rinomata Località Villa, a Passirano.
L’accesso è duplice, sia carraio che pedonale e il cortile esclusivo permette di accedere sia all’autorimessa di proprietà posta fuori terra che all’entrata vera e propria della soluzione.
Entrando troviamo la scala esclusiva in resina con vetrate estetiche di contenimento.
Giunti al primo piano troviamo l’ampia zona living completa di cucina a vista, il tutto con affaccio sulla luminosa terrazza semi-coperta vivibile con vista aperta sul verde circostante ed esposta a Sud.
Giunti nella zona notte troviamo un ampio disimpegno completato da una piccola nicchia di design e dal locale lavanderia a vista che conduce alla camera matrimoniale, alla seconda camera con uscita sul balcone con ulteriore vista aperta e al bagno con doccia walk-in.
Le finiture di pregio, le travi a vista in legno, trattate con vernice antitarme e la pavimentazione in parquet in rovere con nobilitato e resina rendono la soluzione moderna ma con un sapore tipicamente franciacortino.
La soluzione è in Classe Energetica A4 ed è dotata di:
- Isolamento a cappotto da 15 cm;
- Tetto con isolamento termico;
- Riscaldamento a pavimento con termostato regolabile stanza per stanza;
- Impianto Fotovoltaico da 6kw con Batteria di accumulo da 10kw;
- Tapparelle elettriche ad alzata individuale e generale;
- Pompe di calore caldo/freddo;
- Videocitofono connesso Wi-fi;
- Predisposizione per Impianto di allarme su finestre e portefinestre, già cablato.
Non sono presenti spese condominiali.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile è situato a Passirano in Località Villa; a circa 50 mt è possibile trovare i principali servizi.
Passirano dispone di Ferrovia, Scuole Medie ed Elementari, Poste, Bar, Banche, Minimarket e diverse attività commerciali.