Villa

Villetta su Due Livelli con Ampia Corte Esclusiva a Spoltore

Ogni livello ha accesso indipendente, può essere utilizzato come soluzione indipendente, ideale per una famiglia che ha necessita di vivere insieme ma in maniera autonoma.

Descrizione dell'immobile
In vendita all'asta un'interessante opportunità immobiliare: una spaziosa villetta strutturata su due livelli, piano terra e primo. La proprietà è arricchita da una circostante corte esclusiva recintata, comodamente accessibile sia tramite ingresso pedonale che carrabile. L'immobile, che si trova in discrete condizioni di conservazione , offre un'eccellente versatilità abitativa grazie ai doppi ingressi forniti di porte blindate. Il piano primo è comodamente accessibile sia da una gradinata esterna sia da una scala interna.

€ 147.541,01

Caratteristiche
• Superficie Convenzionale: La metratura complessiva calcolata è di 322,87 mq.
• Piano Terra: Gli spazi comprendono un ingresso con angolo cucina e zona pranzo, una camera, un disimpegno, due bagni, un ripostiglio-sottoscala e una cantina. La cantina dispone di un funzionale accesso indipendente direttamente dall'esterno. È inoltre presente un accogliente camino.
• Piano Primo: La disposizione interna prevede un ingresso con angolo cucina e soggiorno, tre camere da letto, due bagni, un disimpegno, un ripostiglio e un ampio balcone-terrazzo perimetrale.
• Esterni: La proprietà vanta una corte esterna esclusiva della consistenza di circa 362 mq.
• Finiture: Le pavimentazioni interne sono miste, realizzate in monocottura, ceramica e marmo. Gli infissi esterni sono in alluminio, in parte provvisti di avvolgibili. Il sistema di riscaldamento è fornito di radiatori in ghisa.

Ubicazione e Servizi nelle vicinanze
• Ubicazione: La villetta si trova nel Comune di Spoltore (PE), precisamente in Via Santa Lucia n. 20.
• Contesto: È inserita in una zona periferica, classificata dal Piano Regolatore Generale del Comune come "zona residenziale di completamento - B1". L'immobile è in un tranquillo contesto a vocazione puramente residenziale.

Dettagli Economici
• Valore stimato di perizia (CTU): € 270.583,00.
• Prezzo Offerta Minima: € 147.541,01
• Data asta: 26/05/2026

Perché comprare quest'immobile?
Acquistare questa villetta rappresenta un'opportunità strategica per diverse ragioni. Il rapporto qualità-prezzo è estremamente vantaggioso: l'offerta minima per partecipare alla gara è fissata a € 147.541,01 , permettendo un notevole margine di risparmio rispetto al valore accertato dal CTU pari a € 270.583,00.
Gli spazi sono eccezionalmente ampi, con una superficie convenzionale di quasi 323 mq ideali per famiglie numerose. La disposizione intelligente su due piani, dotati entrambi di zona giorno, cucina e doppi servizi igienici e accessibili in maniera indipendente grazie alle doppie porte blindate, offre un livello di privacy invidiabile e si presta in maniera...