Villa

Appartamento in villa di testa ristrutturato con giardino privato, box e posti auto – a 200 m FN e adiacenza al Parco Primo Maggio

MG Group Immobiliare & Archos BRI Engineering Srl propongono:

In via Capri 1, in una delle zone residenziali più apprezzate di Malnate, a pochi passi dal Parco Primo Maggio e a circa 200 metri dalla stazione Ferrovie Nord, proponiamo appartamento in villa di testa completamente ristrutturato e arredato, inserito in un contesto riservato di sole 12 unità immerse nel verde.

Il complesso è composto da villette a schiera distribuite su più livelli, in un contesto curato e silenzioso, caratterizzato da abitazioni di qualità e spazi verdi.

La posizione è particolarmente strategica: collegamenti rapidi con Milano (Cadorna/Bovisa), Malpensa e Lugano CH (circa 35–45 minuti), mantenendo al contempo privacy, tranquillità e vivibilità.

Descrizione immobile:
Unità, termo-autonoma, sviluppata su due livelli e integralmente ristrutturata con progetto di interior design e finiture su misura.
Superficie commerciale complessiva di oltre 120 mq, oltre a:
• balcone (circa 6 mq)
• area esterna pavimentata coperta (oltre 25 mq)
• giardino privato di ampia metratura
• box di circa 25 mq (escluso dal computo interno)

Piano terra:
• Ampio soggiorno luminoso con pareti in pietra decorative e gole di luce
• Cucina abitabile di design su misura
• Camera padronale con boiserie guardaroba a tutta altezza
• Bagno di design con doccia walk-in, rivestimenti in pietra e specchi boiserie
• Disimpegno e scala a giorno con parapetto in vetro
• Seconda camera / studio flessibile, con predisposizione di pannello scorrevole cielo-terra che consente una trasformazione fluida dello spazio: ambiente indipendente oppure open space in continuità con la zona giorno

Finiture:
• pavimenti in pietra e in rovere sbiancato a doghe larghe
• pareti in marmorino decorativo
• porte su misura h 240 cm
• illuminazione integrata in gole di luce e faretti incassati nei controsoffitti

Spazio esterno a raso
Elemento di grande valore dell’immobile è lo spazio esterno, progettato come naturale estensione della zona giorno:
• Giardino privato, finemente piantumato, di oltre 250 mq
• Area pavimentata in legno e pietra (circa 40 mq)
• Copertura con doppie tende automatizzate (circa 20 mq)
• Zona pranzo (tavolo fino a 3 m)
• Area relax outdoor
• Percorsi paesaggistici e zona zen
• Predisposizione piscina fuori terra

Piano inferiore (locali accessori / taverna):
• Ampio spazio rifinito con mattoni antichi a vista
• Ambienti accessori organizzati e sfruttabili
• Bagno/lavanderia completo
• Nicchie per elettrodomestici di servizio e predisposizioni su misura

Box e parcheggi:
• Box di ampia metratura (circa 25 mq) con accesso diretto all’abitazione
• Posto auto privato attiguo esterno
• Ulteriori 12 posti auto condominiali

Spese condominiali:
Circa €80/mese