Appartamento

Malcesine: 100 mq con lido privato, posto auto coperto e vista totale sul Lago di Garda

Nel panorama immobiliare di Malcesine, la disponibilità di proprietà che coniughino l'assenza di barriere architettoniche, la vicinanza al centro e l'accesso diretto al lago è estremamente limitata. Questa unità abitativa, situata in una posizione privilegiata, si distingue per la rarità dei suoi accessori pertinenziali e per uno stato conservativo pari al nuovo, offrendo una soluzione pronta all'uso immediato.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 100 mq, distribuiti con razionalità per massimizzare il comfort e la luminosità naturale.
Zona Giorno: L'ingresso apre su un'ampia zona living open-space con angolo cottura integrato. L'ampia finestra garantisce una luminosità costante e l'accesso diretto al balcone. Da qui si gode di una vista straordinaria che abbraccia l'intero bacino lacustre: dal Monte Brione a nord fino alla sponda bresciana di Desenzano.
Zona Notte: Un disimpegno funzionale conduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, capaci di ospitare configurazioni flessibili. Il bagno è finestrato e rifinito bene.
Esterni e Pertinenze Esclusive: Il vero valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dal lido di proprietà esclusiva, un privilegio raro che garantisce privacy e accesso diretto allo specchio d'acqua. La proprietà è inoltre collegata direttamente alla pista ciclopedonale che costeggia il lago, facilitando gli spostamenti sostenibili verso il centro e le località limitrofe.

Altre caratteristiche
Superficie: 100 mq commerciali circa.
Stato: Come nuovo, completamente arredato (6-8 posti letto potenziali).
Accessibilità: Piano servito da ascensore, assenza totale di barriere architettoniche.
Pertinenze: Posto auto coperto di proprietà (elemento di difficile reperibilità in zona).
Efficienza Energetica: Classe [D] – Dati in fase di aggiornamento documentale.
Plus: Accesso diretto sia al lido privato che alla spiaggia pubblica.

Questa proprietà rappresenta una scelta strategica sia come residenza principale che come investimento ad alta redditività. La documentazione tecnica e le planimetrie sono disponibili per la consultazione presso i nostri uffici. Si invita al contatto telefonico per programmare una visita mirata e verificare di persona l'esclusività del contesto.

Se vuoi ricevere maggiori informazioni chiama Manuel al 340/8687715 oppure scrivi un messaggio whatsapp!

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