Appartamento

COLLI ANIENE – Via Giuseppe Togni | Appartamento 120 mq con Box e Cantina
Se la tua famiglia sta crescendo e stai cercando uno spazio più ampio, confortevole e ben collegato, questo appartamento in Via Giuseppe Togni potrebbe essere esattamente quello che cerchi.
In uno dei contesti più richiesti di Colli Aniene, immerso nel verde questo appartamento è composto da
• Salone
• Tre camere da letto
• Due bagni
• Due balconi
• Box auto
• Cantina
Efficienza energetica: un plusvalore concreto
L'immobile, pur conservando internamente il suo stato originario e offrendo quindi la massima libertà di personalizzazione secondo i propri gusti e le proprie esigenze, ha beneficiato di importanti interventi di efficientamento energetico realizzati con il Superbonus 110%:
• Caldaia di ultima generazione ad altissima efficienza e basso consumo
• Cappotto termico esterno sull'intero fabbricato
• Sostituzione totale degli infissi
Per una famiglia, questo si traduce in bollette più leggere e in una casa già pronta ad affrontare il futuro senza ulteriori spese straordinarie.
Luminosità e doppia esposizione
L'appartamento gode di una doppia esposizione che lo rende piacevole in ogni momento della giornata:
• Lato est, con affaccio su Via Togni verso la Cervelletta e il circolo sportivo Er Gazebo: la luce del mattino entra generosa, perfetta per iniziare bene la giornata.
• Lato ovest, sui cortili interni ben curati: il sole del pomeriggio accompagna i momenti di relax in famiglia.
Il quartiere giusto per crescere insieme
Colli Aniene non è solo un quartiere: è una scelta di vita. Il verde, la tranquillità e i servizi di zona lo rendono ideale per le famiglie, senza rinunciare a una connettività eccellente:
• Centro città raggiungibile in pochi minuti grazie alla Metropolitana, linea B con le fermate Ponte Mammolo e Santa Maria del Soccorso a pochi minuti di strada
• Accesso diretto al tronchetto urbano dell'A24, per chi lavora fuori Roma o ha bisogno di muoversi rapidamente
• Nuovo collegamento ferroviario in realizzazione, che unirà Colli Aniene e la Metro B con la Tuscolana e la Linea A: un investimento sulla mobilità futura che renderà il quartiere ancora più connesso e appetibile

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