Villa

Rif: SA056 Iconacasa di Sassuolo, propone in ESCLUSIVA a Sassuolo in zona Pontenuovo, bellisima porzione di bifamiliare completamnete ristrutturata in classe energetica A1 con ampio giardino privato di circa 300 mq. La soluzione è caraterizzata da ampissime metrature, sia nell'appartamento principale posto al primo piano (libero sui 4 lati), sia nella zona servizi al piano terra (in parte attualmente grezza) con la possibilità di creare un secondo appartamento. La soluzione è completamante indipendente rispetto all'altra porzione di bifamiliare. Nel dettaglio l'immobile è così composto: -Primo piano: ampio ingresso in disimpegno, ampissimo open space di 45 mq con cucina a vista e accesso ad un ampio balcone e a un terrazzino ideale per godersi momenti di relax, comodissimo ripostiglio/lavanderia accessibile direttamente dalla zona giorno, disimpegno notte, due camere da letto metrimoniali, una camera da letto tre quarti, ampio bagno padronale, secondo bagno finestrato. -Piano terzo: due ampie soffitte di circa 30 mq ciascuna, una delle due in parte adibita a locale tecnico. -Piano terra: ampia zona servizi così divisa: una cantina già pavimentata e finestrata, ampio garage di 30 mq con accesso diretto al giardino, funzionale sottoscala adibito a locale tecnico. A completare la soluzione abbiamo un ampio giardino privato che si sviluppa sui tre lati. L'immobile viste le ampie metrature è ideale come soluzione genitori-figli, con il valore aggiunto di poter creare al piano terra, sfruttando la zona sevizi, un secondo appartamento.

INTERNO: Internamente l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024, presenta rifiniture omogenee e moderne (sono stati utilizzati materiali e finiture di pregio). Caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi. Presenta infissi in PVC con triplo vetro e microventilazione, zanzariere presenti in tutti gli infissi. Tutte le tapparelle sono motorizzate. Riscaldamento a pavimento con termostati in tutti gli ambienti.

ESTERNO: L'immobile esternamente si presenta in ottime condizioni caratterizzato da rivestimento in mattoni faccia vista.

POSIZIONE: L'immobile è situato in zona residenziale, comoda a tutti i pricipali servizi.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
-Soluzione ideale per genitori-figli
-Completamente ristrutturato
-Classe energetica A1
-Ampie metratuture, possibilità di realizzare un secondo appartamento sfruttando l'attuale zona servizi al piano terra

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