Villa

Villa singola da ricostruire su un lotto di 1300 mq con possibilità di edificare fino a 1050 mc pari a 350 mq oltre al piano interrato, ideale per lo sviluppo di una bifa/trifamiliare oppure di una palazzina residenziale con 4 unità abitative. La normativa urbanistica preve la possibilità di realizzare la piscina, valorizzando ulteriormente il progetto.

Attualmente sull'area insiste un immobile da demolire e ricostruire arretrandolo di 10 metri rispetto alla strada.

Questa rara opportunità rappresenta una soluzione ideale per:
- Imprese di costruzione alla ricerca di un intervento residenziale di pregio.
- Investitori interessati a un'operazione immobiliare in un'area ad alta domanda.
- Privati che desiderano realizzare una villa moderna con ampi spazi e piscina.

La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla rapida connessione alle tangenziali in direzione Brescia e Verona, rendendo l’immobile comodo sia come residenza principale sia come investimento.

Con soli 5 minuti d’auto si raggiungono le lunghe spiagge di Moniga e Padenghe sul Garda con i relativi porti turistici, mentre nelle immediate vicinanze si trova il prestigioso Gardagolf Country Club, punto di riferimento per gli amanti del golf.

Soiano del Lago fa parte della zona denominata Valtenesi, una striscia di terra che si estende tra Desenzano del Garda e Salò, famosa per le sue dolci colline moreniche e per una rete di percorsi ciclopedonali. Questi itinerari attraversano vigneti, uliveti e piccoli borghi storici, offrendo panorami bellissimi sul Lago di Garda.

Un contesto naturale di grande fascino, unito a una volumetria importante e a una posizione strategica, rendono questo lotto una delle opportunità più interessanti oggi disponibili sulla sponda bresciana del Lago di Garda.

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