Villa

Licenza ai sensi ex art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022

Asteadvisor propone * :

LOTTO UNICO: Riferimento TO330/2025 - DATA ASTA: 16/06/2026 - ore 10:00
Reano (TO) - Via Valgrana 9

Villa singola elevata a 3 piani fuori terra con struttura portante in CLS armato.
Attraverso un cancelletto pedonale e un cancello carrabile, si accede al cortile/giardino di pertinenza. L'ingresso alla villa avviene da porta blindata attraverso la quale si accede ad un ampio soggiorno dotato di superficie finestrata lungo le pareti SUD e OVEST. Dal soggiorno si accede alla cucina, ad un anti-bagno che conduce al bagno del piano terra. Al medesimo piano si
trova l'accesso al locale centrale termica, al box auto con annesso ripostiglio, e alla scala interna.
Al piano primo sono presenti 3 camere alle quali si accede da un piccolo corridoio. La camera con pareti a SUD e OVEST possiede un bagno privato con affaccio a SUD e a EST. E' presente un secondo bagno a servizio delle restanti camere, in fase di ristrutturazione. E' presente un balcone che "avvolge" i prospetti SUD e OVEST, oltre un balconcino sul lato EST con accesso
dal bagno privato.
Con la scala interna è possibile accedere al sottotetto composto da un ampio spazio, un locale lavanderia, in fase di ristrutturazione, e un piccolo locale di sgombero.
L’immobile è caratterizzato dalla presenza di ampie superfici finestrate con infissi dotati di doppio vetro.
Completa la proprietà uno spazio esterno di pertinenza di circa 900 mq con piscina interrata di lunghezza 7,5 m e larghezza 3,7 m e profondità massima pari a 1,4 m. All'esterno, adiacente al cancello carrabile, è presente una tettoia su cui risultano installati alcuni pannelli fotovoltaici.
I beni sono ubicati in zona periferica in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area residenziale (il più importante centro limitrofo è Rivoli), i parcheggi sono ottimi. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria.
IMMOBILE AFFITTATO A REDDITO FINO AL 31/01/2032 AL CANONE ANNUO DI € 13.200,00.

Valore commerciale da stima: Euro 640.000
Base D'Asta: Euro 605.500
Offerta Minima in asta: Euro 454.125
Rilancio minimo in asta: Euro 3.000

Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.

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* Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell' Asta Immobiliare!
Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato.

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