Casa indipendente

Residenza indipendente ristrutturata su tre livelli con corte privata, terrazzi panoramici, garage e finiture originali nel centro storico di Belfiore.

DISTANZE:
Foligno: 8 Km
Trevi: 16 Km
Bevagna: 14 Km
Spoleto: 31 Km
Spello: 9 Km
Perugia: 41 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 34 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 188 Km

DESCRIZIONE:
Nel caratteristico centro storico di Belfiore, a pochi minuti da Foligno, si propone in vendita una residenza indipendente unica nel suo genere, recentemente ristrutturata con grande cura e nel pieno rispetto dei materiali originali. Travi in legno, pianelle e pavimenti in cotto donano agli ambienti un fascino autentico e accogliente, perfettamente integrato con soluzioni abitative moderne.
La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati ma indipendenti, offrendo ampi spazi e grande versatilità. Al piano terra troviamo un imponente ingresso con corte privata, un ampio soggiorno con camino, una cucina con isola su misura e zona pranzo, un bagno, uno studio e una cantina, ambienti ideali per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Il piano primo ospita la zona notte composta da quattro camere da letto, di cui una con camino, due bagni, una cabina armadio e un ampio terrazzo solarium sul tetto con area relax, mentre i pavimenti in parquet contribuiscono a rendere gli ambienti eleganti e confortevoli.
Il piano seminterrato comprende garage, cantine, locale tecnico, bagno e locali di servizio, in gran parte caratterizzati da pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno originali. È presente inoltre un’ampia sala svago con uscita diretta sul vicolo retrostante, spazio ideale per momenti di convivialità o per creare un ambiente indipendente.
Completano la proprietà la corte privata e due terrazzi panoramici con ampi spazi vivibili. Si tratta di una dimora dal carattere esclusivo, ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento per attività ricettiva o struttura B&B, grazie alla disposizione degli ambienti e alla posizione suggestiva nel borgo storico.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.