Rustico - Casale

Nel territorio di Montelupo Albese, a soli 6 km da Alba, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da un'abitazione, una struttura ristorante/B&B e un magazzino, il tutto circondato da un terreno privato. Questa proprietà si trova in una posizione tranquilla e immersa nelle colline delle Langhe, un contesto ideale per attività turistico-ricettive.

L'abitazione principale si sviluppa su due livelli. Al piano terreno troviamo un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto a un terrazzo panoramico di circa 40 mq, un tinello con cucinino, un bagno e una scala interna che collega al piano superiore. Al primo piano sono presenti tre camere da letto, di cui due con accesso al balcone, e un bagno finestrato.

Adiacente all’abitazione si trova un fabbricato indipendente già predisposto per attività di ristorazione e ospitalità. Al piano terreno dell'edificio sono presenti una cucina professionale attrezzata, una sala ristorante con circa 40 coperti e due servizi igienici, accessibili anche a persone con disabilità. Al primo piano ci sono quattro camere da letto, tutte con bagno privato, perfette per l'attività di Bed & Breakfast.

Nel cortile privato è presente un magazzino di circa 150 mq, facilmente trasformabile in area SPA/centro benessere, zona degustazione o per l'ampliamento della struttura ricettiva. Completa la proprietà un terreno adiacente di circa 2.500 mq, ideale per un giardino, una piscina, un'area relax o ulteriori sviluppi.

I punti di forza di questa proposta sono la posizione strategica nelle Langhe, a pochi minuti da Alba, la struttura già predisposta per attività turistico-ricettive, gli ampi spazi esterni e l'ottimo potenziale per ristorante, B&B o relais.

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