Appartamento

quota pari a 1/1 diritto di proprietà su:abitazione sita nel Comune di Castelnuovo di Porto alla Via Roma 21 (nell’atto di pignoramento indicato civico 25) piano III (nell’atto di pignoramento erroneamente indicato S 1), collocata all’ultimo piano di un fabbricato semicentrale senza ascensore di superficie convenzionale di mq 108,60, con infissi interni ed esterni semplici risalenti agli anni 60.Impianto di riscaldamento ed acqua calda non a norma.Presente caldaia obsoleta.Impianti elettrico, idrico e termico da aggiornare.Identificata al NCEU al FOGLIO 9 PARTICELLA 524 SUB 4 Categoria A/4 Classe 2, consistenza vani 5 Rendita Euro 335,70 e Superficie Catastale di mq 108,00Confina con il vano scala, distacchi, Via Roma salvo altri.L’immobile risulta regolare per la Legge 47/1985, la costruzione è antecedente al 1.9.1967.La distribuzione interna impedisce modificazioni significative e pertanto dovrebbe essere conforme al progetto edilizio degli anni 50.Presente APE del 2017 con classe energetica GFormalità pregiudizievoli non suscettibili di cancellazione: nessuna.Stato di occupazione: libero.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti a firma dell’ArchitettoPaolo Mancinelli.

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