Villa

VIVERE nella villa unifamiliare più LUSSUOSA, MODERNA E TECNOLOGICA di Palocco con
CAMPI GOLF - PINETA - MARE - ROMA - AEREOPORTO - SCUOLE INTERNAZIONALI nei pressi.

E' la soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente, moderna e immersa nel verde, in uno dei quartieri più ricercati di Roma sud.
Con un giardino privato su lotto di 1800 mq. offre comfort, privacy e una qualità dell’abitare no stress.
La proprietà è circondata da ampie superfici coperte e porticate oltre che da una zona barbecue con viste incantevoli sul giardino privato...
Unicità e grandi spazi esterni porticati con giardino in privacy fruibile anche per fantastici eventi speciali privati (realizzabile anche la piscina esterna).
Soluzione ricercata con ampie vetrate interamente blindate a contatto visivo e rilassante con il parco esterno.

----- PIANO RIALZATO Zona Giorno e notte sullo stesso livello oltre a doppia zona ufficio al livello superiore ca.250mq -----

GRANDE luminosità, ampi spazi e continuità visiva rilassante con il giardino.
Al piano rialzato ci accoglie un salone di ampia rappresentanza, caratterizzato da grandi vetrate blindate che si aprono sul giardino e creano una continuità naturale tra interno ed esterno.
La cucina abitabile, moderna e funzionale diventa il cuore della vita quotidiana, attrezzata, spaziosa e luminosa, con top in Corian e vano sali-scendi pietanze con il piano inferiore; il bagno ospiti è attiguo alla zona giorno... Sullo stesso livello in maniera separata si trova la zona notte che comprende la master suite room con salotto, cabine armadio attrezzate (sono tutte artigianali e su misura), due bagni privati LUI E LEI...
Stesso livello sono presenti altre due camere letto con mobili artigianali armadiati, entrambe dotate di bagno tutti finestrati. Una configurazione pensata per soddisfare le esigenze di famiglie che desiderano autonomia, privacy e organizzazione degli ambienti.
Sopraelevato e con doppio accesso tramite 2 scale a chiocciola, si trova un triplo studio/ufficio per lo smartworking con piccolo servizio... un dettaglio ulteriore di fruibilità esclusiva.

----- PIANO INFERIORE RELAX BENESSERE E SERVIZI ca200mq-----

Il piano inferiore amplia ulteriormente la superficie abitabile. Qui si trovano un salone con grande camino e spazio tv/cinema, zona biliardo oltre ad una palestra privata super attrezzata TECNOGYM con attigua una ESCLUSIVA SPA sala HAMMAM bagno turco, spazi ideali per il tempo libero e il benessere quotidiano.
La zona di servizio comprende ulteriormente lavanderia, stireria tecnologica con vari spazi armadiati + appartamentino con camera e servizi dedicato al personale.
È presente anche un locale tecnico destinato ai sistemi di monitoraggio e controllo della casa, un’infrastruttura utile per una gestione completa e discreta dell’abitazione.

----- NUMERI -----

In totale nei tre livelli 2 saloni e zona pranzo, 6 camere letto, 8 bagni e varie stanze polifunzionali come studio, uffici, palestra, SPA benessere, lavanderia ecc. ecc.
Autorimessa coperta ed ampi spazi esterni porticati e a verde

----- CASA COIBENTATA E ISOLATA DA UMIDITA' E RISALITE -----

Interamente perimetrata da intercapedine ispezionabile e rifinita, con passaggi a vista delle condutture dei vari impianti.
ORDINE, FRUIBILITA' E AGEVOLAZIONE DI MANUTENZIONE.

----- SPAZIO AUTORIMESSA -----

L' autorimessa di quasi 80mq capace di ospitare cinque autovetture con impianto di aspirazione fumi automatizzato, ingresso automatizzato e larga rampa di accesso.
Esterno pavimentato e parte coperto per ulteriori 10 vetture.

----- TECNOLOGY -----

Impiantistica elettro/attuata/domotizzata da B.Ticino valore oltre 550k.
24 fancoil che climatizzano( non condizionata) estate/inverno/mezze stagioni.
Infissi alluminio blindati.
Domotica professionale anche con gestione casa luci clima tende scenari su tutti gli ambienti etc.
Modalità di costruzione funzionale ed estetica estremamente curata in ogni particolare.
Parcheggio out door 10 auto / garage indoor 5 auto anche questo climatizzato e aspiratore fumi automatizzato.

----- GIARDINO ED ESTERNI -----

Vivere all’aperto praticamente tutto l’anno.
UNA FESTA O UN EVENTO CON 50/100 AMICI? NO problem!

----- VIVERE A CASALPALOCCO -----

Ubicata in posizione strategica, vicino all’EUR, alle spiagge ed al litorale di Ostia, Campo da GOLF a 500mt, la Pineta di Castel Fusano a soli 2km con una superficie di oltre 900 ettari la più grande area verde di Roma.
Scuole internazionali, centri sportivi e attività commerciali completano un contesto ideale per chi cerca comodità, privacy ed una vita familiare organizzata.
OPPORTUNITA' UNICA: pronta da vivere e pensata per garantire comfort e qualità dell’abitare SEMPRE!
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