Appartamento

NO AGENZIA. Trattabile. Ristrutturato e arredato. Luminoso. Si Ascensore. 
Rendita lorda 85k-120k. Ottimo sia per viverci che come investimento poichè zona Monti/Colosseo.
Risparmia 40k di Agenzia e 80/100k di ristrutturazione. 
Si vende arredato e finemente ristrutturato da architetto con finestre con doppi vetri in pvc, persiane nuove, parquet ecologico e solido di bambu, impianti nuovi, porta blindata, condizionatori daikin wifi con sensori, lavatrice, lavastoviglie, termosifoni nuovi, controsoffitto a più livelli con faretti, lampadari industrial, arredi e materiali di pregio.
Zona notte separata da zona giorno composta da due camere da letto (14mq e 15,5mq), due bagni “en suite” (con grande doccia e finestra), corridoio con sgabuzzino/lavanderia e soppalco/ripostiglio con sportelli.
Ingresso con porta blindata nella zona giorno composta da salone con angolo cottura (25mq). 
Ristrutturato 5 anni fa su progetto di design.
Affaccia dal lato del soggiorno/cucina e prima camera matrimoniale a est sul tetto di un silenzioso convento, e dal lato della seconda camera matrimoniale a ovest su una tranquilla strada di sampietrini in Via dei quattro cantoni 6 in un punto tranquillo senza chiasso di turisti che invece passeggiano nella adiacente via urbana. 
Vicini ci sono una storica scuola elementare e una caserma.
Ci troviamo appena al di fuori dal verco ztl, punto molto comodo per arrivare a casa un macchina.

A 10 minuti a piedi dal Colosseo e a 10 minuti da stazione Termini, 20minuti da fontana di trevi, la casa e’ stata affittata per tre anni ad una societa’ di case vacanze con fatturato nell’ordine dei 100k.

Si vende, se richiesto, con SCIA di casa vacanza. Molto utile qualora il comune facesse passare la moratoria in previsione, che vietera’ l’apertura di nuove case vacanza.
Si vende arredata chiavi in mano per cessata necessita’ dovuta alla sopravvenuta necessita’ familiare di una camera in piu. 
Fissero’ tutte le visite in una open house in data da stabilire. In mancanza di agenzia immobiliare suggerisco di accordarci per depositare l’assegno collegato alla proposta d’acquisto presso notaio fino a mia eventuale accettazione. La casa e’ pienamente conforme urbanisticamente.
Condominio circa 100 euro/mese.

Ogni info presente in questo annuncio e’ ha scopo esemplificativo e non ha alcun valore legale.