Appartamento in vendita a Matera - Via Casale, 45, 131 mq

Nel cuore più autentico dei Rioni Sassi di Matera, Patrimonio Mondiale UNESCO, sorge una residenza unica nel suo genere: un insieme di ambienti in tufo perfettamente restaurati, dove storia, architettura e comfort contemporaneo convivono in un equilibrio raro.

L’immobile, oggetto di un accurato intervento di risanamento conservativo e dotato di Certificato di Agibilità, rappresenta una delle poche proprietà dei Sassi a offrire spazi così ampi, certificazioni complete e una qualità di restauro documentata in ogni dettaglio.

Caratteristiche distintive
Superficie complessiva:
221,45 m² distribuiti su più livelli

Architettura e distribuzione
La proprietà si sviluppa tra ambienti ipogei e superfici abitative, con altezze variabili, volte in tufo e spazi che conservano intatta l’atmosfera originaria dei Sassi.

Primo livello – 80,30 m² (H 3,90 m)

Ambienti suggestivi con zone scavate

Locale tecnico

Cisterne e aree tipiche dell’architettura rupestre

Secondo livello – 94,40 m²

Ampi spazi abitativi

Ambienti luminosi e perfetti per una residenza privata di charme

Restauro e stato dell’immobile
Il restauro, eseguito secondo le migliori regole dell’arte, ha previsto:

Consolidamenti strutturali mirati

Interventi di scuci e cuci

Sostituzione di architravi

Certificazioni impiantistiche complete

Collaudo finale e Certificato di Idoneità Statica, che attesta “l’integrità dell’opera e la sua rispondenza agli atti di progetto”

L’immobile è accatastato in categoria A/4 – 5 vani, con rendita validata.

Perché è un immobile unico
Posizione privilegiata nei Sassi, in una delle aree più ricercate

Restauro completo, documentato e certificato

Spazi ampi e versatili, rari per questa zona

Perfetto per residenza privata, dimora di rappresentanza o struttura ricettiva di alto livello

Atmosfera irripetibile, dove il fascino della pietra incontra il comfort moderno